Почему банк не одобрил ипотеку

Банк не комментирует причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение. Но если проанализировать конкретную ситуацию, можно предположить, почему так вышло.

Если срочно нужны деньги, проще всего их взять в банке, на карту которого получаете зарплату. Зарплатным клиентам предлагают минимальную ставку и длительный срок кредитования. Но возникают ситуации, когда при обращении в свой банк, получаешь отказ. В чем причины отказа в выдаче кредита? Подробно разберем в статье.

Причины отказа, которые не зависят от заемщика

Если у вас положительный кредитный рейтинг, вы не были поручителем по просроченным кредитам и кредитная нагрузка позволяет оформить кредит, банк все равно может отказать. Это причины, которые не зависят от заемщика и связаны с изменением политики банка.

Например, банк перешел на другую политику кредитования, и выдает деньги заемщикам, у которых ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 30 или 40% дохода. Банк изменил ставки по кредитам и выдает деньги только с подтверждением дохода или под залог имущества. Об изменениях политики кредитования менеджеры информируют клиента. Если вас не предупредили, позвоните по номеру банка на сайте или посетите офис.

Причины отказа, которые не зависят от заемщика

Почему Сбербанк отказал в кредите, и как действовать, если заявку отклонили

Последняя редакция 09 января 2023

Время на прочтение

Сбербанк — это лидирующий банк в России, который активно занимается кредитованием бизнеса и населения ⁽¹⁾. В банке можно оформить кредитные карты, ипотеки, получить кредит наличными. Предусмотрены всевозможные программы для желающих оформить депозит или получить деньги взаймы. Но иногда на этом пути возникают сложности. Почему не одобряют кредит в Сбербанке? С такой ситуацией заемщики сталкиваются нередко.

Действительно, обращается человек со стабильной заработной платой, а ему отказывают. Обращается безработный, ему дают 800 тысяч рублей. Где справедливость? Или, возможно, дело не всегда в зарплате? Предлагаем рассмотреть этот аспект вместе.

Как узнать, почему Сбербанк не дает кредит?

К сожалению, узнать истинную причину отказа невозможно. Если вы столкнулись с отказом, начните с изучения собственной кредитной истории. Все же, она имеет значение.

Действительно, банки иногда делают разъяснительные «отписки» в кредитных историях своих заемщиков при отказе. Но полезной информации вы там не узнаете. Вы наверняка столкнетесь с записью вроде «несоответствие кредитной политике банка». Понятно, что никакой смысловой нагрузки эта фраза не несет.

Официально никак нельзя заставить банк ответить, почему не дали кредит или ссуду. Нельзя и все. Ни один закон не принуждает финансовую организацию давать четкие ответы и объяснения. По сути, это территория банковской тайны, которой весьма удобно прикрываться в подобных случаях.

Некоторые эксперты советуют внимательно читать уведомления с отказами. Якобы там можно найти намек на реальные причины, почему завернули вашу заявку. Но это неправда. По крайней мере, со Сбербанком этот трюк не сработает, потому что в ответ клиентам приходит стандартная отписка вроде «ваша заявка отклонена».

Другой способ выяснить правду, если вам так уж принципиально нужно ее узнать — обратиться за консультацией к кредитным брокерам. Сейчас есть организации и частные лица, которые предоставляют сопровождение при оформлении кредитов.

Примерный перечень услуг кредитных брокеров:

мониторинг самых привлекательных кредитных продуктов для клиента;
проведение переговоров с банком;
помощь в правильном оформлении заявки;
контроль над сбором документов;
оценка шансов на одобрение кредита;
выяснение причин отказа в кредитовании.

Кредитные брокеры нередко имеют знакомых менеджеров в банках, поэтому они по своим каналам пробивают, почему клиент столкнулся с отказом и как исправить это досадное недоразумение. Работают они обычно за процент от заемной суммы.

Основные причины отказа в кредите от Сбера

банки ру

Почему Сбер отказывает в выдаче кредита

Почему Сбер отказывает в выдаче кредита
Получить кредит в Сбере могут только те клиенты, которые отвечают всем его требованиям. Если хоть одно условие не исполняется, то последует отказ в предоставлении займа. Давайте рассмотрим основные причины, которые ведут к отрицательному решению кредитора:

у заемщика много открытых кредитов, на которые он тратит большую часть своего бюджета;
негативная кредитная история, которая сформировалась после совершения просрочек платежей по предыдущим кредитам;
слишком молодой или преклонный возраст заемщика;
неопрятный внешний вид клиента и (или) неадекватное поведение;
отказ от страхования кредита в Сбере, который ведет к возникновению у кредитора определенных рисков;
неофициальная работа клиента или минимальный доход.

Мы перечислили здесь лишь основные причины, почему Сбер отказывает в выдаче ссуды. Отказать в кредите могут и по другим поводам.

Почему Сбер отказывает своим зарплатникам

Сбер отказывает в кредите не только новым клиентам, но и своим зарплатникам. Почему это происходит, ведь они имеют больше шансов получить нужную сумму денег в долг? Этому есть несколько причин:

минимальный стаж работы;
небольшая зарплата;
испорченная кредитная история;
неправильно заполненная анкета;
много незакрытых займов.

Требования к клиентам в Сбере

Чтобы не получить отказ в выдаче ссуды, клиентам нужно соответствовать всем требованиям кредитора. К основным требованиям относится:

наличие гражданства РФ;
возраст от 21 года до 65 лет;
стаж на текущем месте – от 6 месяцев;
официальное трудоустройство;
постоянная или временная прописка в России.

Заемщикам с плохой кредитной историей можно даже не подавать заявки на кредит, так как Сбер сразу отсеивает таких граждан. Он не хочет брать на себя риски невозврата средств. С собой клиент должен иметь паспорт гражданина РФ, а также документы о занятости и уровне дохода.

Отказали в кредите – что делать

После отказа в кредите клиенту нужно не переживать, а попытаться определить причину такого решения. Нужно произвести следующие действия:

проверить состояние кредитной истории;
сопоставить свои доходы и размер запрашиваемого кредита;
подать заявку в другое финансовое учреждение;
подать заявку в Сбер еще раз через три месяца.

Чтобы повысить свои шансы на получение денег, заемщикам нужно представить справку о доходах, закрыть непогашенные задолженности, исправить свою кредитную историю. И, может быть, тогда они смогут получить кредит в главном банке страны.

Как часто можно подавать заявку на кредит в Сбер после отказа

банки ру

Люди, подающие заявку на кредит в Сбере, всегда рассчитывают на ее одобрение. Однако в жизни случаются разные ситуации, и банк можете отклонить запрос без объяснения причины. Заемщики удивляются и не могут понять, почему им пришел такой ответ. В этой статье мы поговорим о том, как часто может быть подана заявка на кредит в Сбер после того, как пришел отрицательный ответ. Может быть, наш материал поможет вам получить желаемый результат и узнать, почему отказали в кредите именно вам.

Могут ли отказать из-за маленькой зарплаты

Если кредит в Сбере хочет получить благонадежный клиент с положительной кредитной историей, но маленькой зарплатой, то банк ему не откажет. Единственное, он может скорректировать выдаваемую сумму в меньшую сторону или может увеличить срок кредитования. Банки заинтересованы в сотрудничестве с благонадежными заемщиками, поэтому идут к ним навстречу. Маленькая зарплата – это не повод для отказа в выдаче ссуды. Скорее всего, у такого клиента причина может крыться в чем-то другом.

Когда заявку можно подать повторно

Если вам отказали в выдаче ссуды в главном банке страны, то вы можете подать повторную заявку сразу же после отказа. Это возможно только технически, но результата никакого не принесет. Сбер поставил четкое условие – повторная подача заявки возможна только через 60 дней или 2 месяца. Только по истечению этого срока кредитор может всерьез пересмотреть анкету клиента и дать ему второй шанс. За это время заемщик может определить причину отказа и у него будет время исправить ситуацию. Более частые подачи заявок в одно и то же учреждение будут расцениваться как попытки мошенничества. Таких людей банк может добавить в черный список. Перед тем, как подать следующую заявку, заемщик может:

увеличить зарплату или найти дополнительную работу;
погасить свои кредиты в других банках;
найти поручителей или залог;
дождаться увеличения трудового стажа;
предоставить больше документов;
открыть вклад в Сбере или стать владельцем его зарплатной карты.

После этих действий у него будет больше шансов на одобрение по повторной заявке. Теперь вы знаете, когда можно повторно подать заявку в Сбере, чтобы она принесла желаемый результат.

Почему Сбербанк отказал в кредите собственному клиенту?

Можно понять ситуацию, когда банк отказал в кредитовании сторонним людям. Но как понять политику банка, если он отказывает собственному клиенту? Предлагаем рассмотреть этот парадокс детальнее.

Сбербанк не одобряет кредит зарплатному клиенту

Как правило, зарплатным клиентам отказывают только в самых крайних случаях. Они на хорошем счету, им предлагают низкие ставки, акционные скидки и различные бонусы. Банк легко видит, как давно человек работает и сколько зарабатывает, поэтому терять такого клиента невыгодно.

И все же, подчас и зарплатные клиенты сталкиваются с отказом. Причин может быть много:

Клиент запрашивает слишком большую сумму. Например, когда ежемесячный платеж по запрошенному кредиту составляет половину и даже три четверти от зарплаты клиента. Такую заявку банк никогда не одобрит, потому что доход заемщика не позволит выплачивать кредит своевременно. Это 100% рискованная сделка.
Испорченная кредитная история. К примеру, ранее были допущены просрочки или прямо сейчас у заемщика открыт микрозаем. Даже элементарно непогашенный долг по алиментам легко может привести к отказу.
Не слишком востребованная специальность. Не последнюю роль играет должность, на которой трудится заемщик — какая у него специализация, насколько его профессия популярна. Если человек запрашивает, скажем, крупную сумму лет на 5-7, банк часто отказывает, оценив сферу деятельности физлица.
Недостаточный трудовой стаж. Если вы только трудоустроились и работаете еще на испытательном сроке, на большой кредит рассчитывать пока не стоит. Желательно проработать хотя бы полгода, и только потом подавать документы в банк. К слову, в большинстве банков обязательное условие — как раз стаж на текущем месте работы от 6 месяцев.
Отсутствие имущества. Если у клиента нет земельных участков, собственного жилья, другого зарегистрированного имущества, ему будет сложно получить крупную сумму в кредит.
Частая смена работы. Если потенциальный заемщик за последний год 4-5 раз сменил место работы, возникают резонные вопросы. Довериться такому человеку сложно.

Сбербанк не одобряет кредит клиенту-пользователю услуг

Есть еще одна категория заемщиков — это люди, которые пользовались или пользуются услугами Сбербанка, но при этом не выступают зарплатными клиентами кредитной организации.

И им тоже нередко приходят отказы в кредитовании, но причины, как правило, веские:

Слишком много кредитов в сторонних банках.
С 2019 года банки обязаны учитывать фактор ПДНПДН — показатель долговой нагрузки. Соответственно, если у клиента уже 2-3 кредита в других банках, но при этом он желает оформить еще один, это закономерно станет причиной для отказа. В особенности, если на обслуживание кредитов у несостоявшегося заемщика уходит около половины или больше ежемесячного дохода.
Отсутствие официального трудоустройства.
При кредитовании Сбербанк часто требует подтвердить, что у вас есть официальный источник дохода: для этого годится, например, справка 2-НДФЛ. Даже если вы ранее были клиентом банка, он откажет в предоставлении ссуды, если вы не подтвердите свой доход.
В семье несколько иждивенцев или же заемщица находится в отпуске по уходу за ребенком.
Возможно, на зарплату заемщика можно неплохо жить в одиночку, но если у заявителя супруга в декрете, престарелая мать и семеро по лавкам, вероятность отказа очень высока. Если у такого заемщика встанет дилемма оплатить лечение ребенка или внести очередной платеж по кредиту, он с 99% долей вероятности сделает первое.
Тому, кто недавно вышел из мест не столь отдаленных, особо рассчитывать на кредит в Сбербанке не приходится. Судимость в целом мешает выстроить позитивную кредитную историю и завоевать расположение кредиторов.

Приведенные списки причин для отказов в сбербанковском кредите не являются исчерпывающими. Возможно, именно вам отказали по совсем другим основаниям, поскольку банк не обязан «отчитываться» перед клиентами за свои решения.

Когда можно подать повторную заявку

Кредитная политика банка время от времени меняется. А значит банк может изменить своё решение. Вы можете повторно подать заявку сразу после отказа, в некоторых случаях — через два месяца.

Все документы, которые вы ранее загрузили в личный кабинет, будут доступны для скачивания, и вы можете их использовать в новой заявке на ипотеку. Если вы успели оплатить услуги Домклик, можно оформить возврат, если они не были оказаны. Также вы можете переиспользовать договор купли-продажи для следующей сделки, изменив условия, если он был уже оплачен и подготовлен.

Новые заявки рассматриваются без учета предыдущих решений.

Недостаточный доход

Два главных вопроса банка к вашему доходу: насколько он стабилен и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту. При этом у потенциального заемщика должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи, налоги и другие обязательные расходы.

Например, если у потенциального заемщика ежемесячный ипотечный платеж по выбранной квартире составляет 31 тысячу рублей, а зарплата при этом 40 тысяч рублей, такой доход недостаточен. Банк откажет в ипотеке, потому что оставшиеся 9 тысяч рублей — меньше установленного прожиточного минимума на человека.

Быстро рассчитать платеж по ипотеке можно на калькуляторе

Что делать

Измените параметры кредита

Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа.

Найти подходящую квартиру вы можете на

Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.

Сообщите о дополнительных источниках дохода

Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в наем или аренду и т.д.

Большая кредитная нагрузка

Даже если у потенциального заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке. Принимая решение, банк оценивает ваше общее финансовое положение, и если у вас есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке вам просто не хватит денег.

Например, у потенциального заемщика зарплата 60 тысяч рублей, при этом он ежемесячно выплачивает по имеющимся кредитам 20 тысяч рублей, плюс платеж по ипотеке составит 30 тысяч рублей. На необходимые расходы у клиента остается всего 10 тысяч рублей в месяц. Этого не хватит, чтобы обеспечивать себя и семью, и банк наверняка откажет в одобрении ипотеки.

Также в кредитную нагрузку будут входить поручительства по чужим кредитам. И если кредитор не платит, а вы при этом не выполняете свои обязанности созаемщика — это еще и негативно повлияет на вашу кредитную историю.

Что делать

Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты

Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца.

Испорченная кредитная история

Кредитная история — это информация по всем кредитам и займам, которые когда-либо были и есть у заемщика.

Рассматривая заявку на кредит, банк проверяет, насколько клиент платежеспособен и надежен. Все просрочки или уклонения от платежей, судебные разбирательства по кредитным договорам влияют на состояние кредитной истории, а впоследствии и на решение банка о выдаче ипотеки.

Например, если в кредитной истории зафиксировано несколько просрочек сроком в 3-5 дней, это вряд ли станет причиной отказа в ипотеке, наличие длительных просрочек повышает вероятность отказа, а невыплата кредита и судебные разбирательства по нему — практически гарантия в отказе на ипотеку.

Что делать

Проверьте свою кредитную историю

Если в вашем кредитном досье содержится недостоверная информация (например, есть данные о просрочках, которых на самом деле не было), напишите заявление с просьбой скорректировать вашу кредитную историю. Заявку на исправление ошибок необходимо подать в бюро кредитных историй, где хранится ваш кредитный отчёт. Как правило, это можно сделать на сайте организации.

Бюро сделает запрос в банк, который предоставил оспариваемые сведения. В течение 20 рабочих дней с даты заявки заёмщику придёт ответ с результатами проверки. Если банк подтвердит наличие ошибки в данных — кредитная история будет исправлена. В противном случае заёмщик может оспорить результаты проверки через суд.

Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.

Проверьте наличие штрафов и задолженностей

Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка.

Задолженности по уплате или
Наличие в отношении вас
Сведения о
Открытые судебные разбирательства

Как выяснить причину отказа в банке?

Банки не разглашают причины отказа — это считается банковской тайной. Но получить сведения и самостоятельно узнать, почему отказали, можно по сообщению, которое придет на телефон от банка. Например, в сообщении написано, что банк отказал из-за недостоверных сведений или низкого дохода клиента.

В первом случае проверьте правильность заполнения анкеты, — вероятно, была допущена ошибка. Во втором случае банк не выдал деньги, т. к. у вас высокая кредитная нагрузка. Чтобы заявку одобрили, уменьшите сумму кредита и увеличьте срок. Помните, подавать повторную заявку после отказа в выдаче кредита в Сбербанке разрешается только через 60 дней.

Недостоверная информация

Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом в ипотеке.

Даже если вы сделали это непреднамеренно, что-то забыли, упустили или просто ошиблись, банк скорее всего расценит это как обман и не одобрит заявку.

Что делать

Внимательно проверяйте документы

Проверьте и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.

Указывайте только достоверную информацию

Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.

Как получить кредит в Сбербанке?

Никто не желает столкнуться с отрицательным решением по кредиту в Сбербанке. Даже потому, что каждый отказ уже портит кредитную историю. При подаче заявки следующий банк обязательно обратит внимание на предыдущий отказ. Если у человека слишком много неудачных попыток, ему будут отказывать все оставшиеся банки. Получится замкнутый круг.

Предлагаем небольшой перечень рекомендаций, которые могут сыграть роль в одобрении вам заявки на кредит Сбербанка:

Если вы стабильно получаете заработную плату, переведите ее в Сбербанк. К зарплатным клиентам традиционно сформировано хорошее отношение.
Если у вас есть открытые кредитные карты — закройте их.
Если вы работаете неофициально, постарайтесь договориться с руководством и заключить трудовой договор по ТК РФ.
Проверьте свою кредитную историю — возможно, у вас где-то числится старый просроченный долг, который можно легко закрыть. А может даже заем, оформленный жуликами. Бывает и такое.
Подавайте заявку на кредит, который вы действительно сможете вернуть в срок. Например, если у вас зарплата составляет 50 тысяч, можно запросить сумму, по которой вы ежемесячно будете платить до 15 тысяч рублей.

С отказом на кредит так или иначе сталкиваются многие клиенты банковских организаций, в том числе, Сбербанка. Но они не отказывают по собственной прихоти — за этим всегда стоят рациональные причины.

Источники

По каким причинам Сбербанк отказывает?

Если оформляли кредиты и отдавали с просрочкой, у вас испорчен кредитный рейтинг. Банки не хотят связываться с такими заемщиками, поэтому отказывают в выдаче денег.

Другая распространенная причина — высокая кредитная нагрузка. Рассчитывается с помощью программы автоматически после того, как вы указываете в анкете ежемесячный доход вашей семьи. Если сумма ежемесячного платежа будет превышать 50%, высока вероятность, что вы не справитесь с выплатами. Банк при таком раскладе отказывает в выдаче денег.

Например, если доход семьи 70 тыс. руб., а ежемесячно по кредиту нужно будет отдавать 40 тыс. руб., банк откажет. Чтобы получить одобрение банка, увеличьте срок кредита, что позволит уменьшить ежемесячный платеж.

Менее распространенные причины отказа, которые зависят от заемщика:

вы выступаете в качестве поручителя по другому кредиту, по которому есть просрочки;
нет гражданства России и прописки;
в анкете указали ложные сведения о себе;
в заполнении анкеты были допущены ошибки;
вас занесли в «черные список» другие банки;
оформили банкротство, и с момента завершения процедуры прошло менее пяти лет;
трудовой стаж менее шести месяцев;
частая смена работы;
в семье четверо или более несовершеннолетних детей.

Если вам отказали в кредите

Итак, вам пришла стандартная отписка «ваша заявка была отклонена», и повторно подать запрос можно будет только через 2 месяца. Вы растеряны и не понимаете, почему Сбербанк отказывает в кредите с хорошей кредитной историей. Неужели что-то еще нужно изменить в своей финансовой дисциплине?

Если вам отказали в кредите с хорошим кредитным рейтингом, возможно, дело заключается в другом:

вы часто меняете работу;
вы запросили слишком большую сумму;
у вас появились новые иждивенцы: супруга вышла в декрет, родители не могут работать в силу преклонного возраста, родились дети, или вы усыновили ребенка;
вы не смогли подтвердить, откуда вы берете доходы.

Если вам отказал Сбербанк, не отчаивайтесь. Практически в любой ситуации есть способы, которые помогут исправить положение. Это не единственный работающий в стране банк. Рассмотрите предложения других кредитных организаций — возможно, вы найдете подходящую кредитную программу.

Помимо банков, в России работают и микрофинансовые организации. Если сумма не очень большая, а деньги нужны срочно, запросите микрозаем в МФО. Иногда они готовы кредитовать на сотни тысяч рублей, но это дорого обойдется, учитывая размеры процентов, начисляемых на микрозаймы. Кстати, часто МФО на первый заем делают скидки до 0% ставки. То есть вы берете деньги на месяц, но при этом не платите проценты и на исходе 30 дней возвращаете тело займа.

В некоторых случаях можно исправить ситуацию, купировав причины отказа. Конечно, сложно «исправить ситуацию», когда у вас родился ребенок — не отдавать же его в детский дом, чтобы получить кредит?

Но, отбросив в сторону иронию, положение все же исправить можно — например, взяв официальную подработку. Во многих компаниях реально работать по совмещению. Впрочем, для большей эффективности стоит все же выяснить причины, по которым вы столкнулись с отказом.

Некоторые банки представляют программы, которые позволяют клиентам с не самой безоблачной кредитной историей улучшить финансовую репутацию. Вы берете небольшие займы, оплачиваете по ним страховку, а позже возвращаете в срок эти деньги.

Постепенно лимит доверия к вам растет, суммы становятся больше, условия — мягче. За 1-2 года такая система позволяет вывести кредитный рейтинг в норму. В будущем вы будете спокойно обращаться в сторонние банки за кредитованием — в тот же Сбер. В качестве примера можно представить программу «Кредитный доктор» от Совкомбанка ⁽³⁾.

Отказ Сбербанка в кредите — это еще не конец света. Помните: рядовые сотрудники кредитного отдела в большинстве случаев ничего не решают.

Отказ на этапе одобрения недвижимости

В некоторых случаях банк может отказать в предварительно одобренном кредите уже на этапе проверки недвижимости.

Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке. Это позволит защитить и вас, как покупателя.

Для этого банк внимательно проверяет все необходимые документы на недвижимость и более тщательно проверяет документы по участникам сделки. И только после этого принимает решение — готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости.

Если при проверке будут обнаружены какие-то серьезные проблемы или риск потери недвижимости для покупателя будет слишком велик, банк примет отрицательное решение.

Что делать

Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Однако каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.

Недвижимость должна находиться на территории России
Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве)
Недвижимость не должна быть под арестом
При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
В жилом помещении не должно быть

Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности — подробнее о проверке юридической безопасности сделки.

Имейте в виду, что полученное одобрение всегда носит предварительный характер. Решение банк может поменять на любом этапе сделки до выдачи кредита.

По каким причинам Сбербанк отказывает в кредите зарплатным клиентам?

Низкий уровень дохода и высокая кредитная нагрузка.
Испорчен кредитный рейтинг.
Есть поручительство по просроченным кредитам.
Нет гражданства и прописки РФ.
Часто меняете работу.
Общий трудовой стаж менее шести месяцев.
После оформления банкротства прошло менее пяти лет.
Допустили ошибки при заполнении анкеты.

Подпишитесь на нашу рассылку, и будьте в курсе актуальных статей по кредитованию и финансам.

Как выяснить причину отказа в банке?

По каким причинам Сбербанк отказывает в кредите зарплатным клиентам?

Низкий уровень дохода и высокая кредитная нагрузка.
Испорчен кредитный рейтинг.
Есть поручительство по просроченным кредитам.
Нет гражданства и прописки РФ.
Часто меняете работу.
Общий трудовой стаж менее шести месяцев.
После оформления банкротства прошло менее пяти лет.
Допустили ошибки при заполнении анкеты.

Подпишитесь на нашу рассылку, и будьте в курсе актуальных статей по кредитованию и финансам.

Что делать, если Сбербанк отказал?

В первую очередь выясните причину. Проверьте кредитный рейтинг через мобильное приложение и возьмите выписку в БКИ, например, через сайт Госуслуг.

Вовремя выплатите деньги, сведения передадут в БКИ и вы поднимете кредитный рейтинг.

Причина отказа связана с повышенной кредитной нагрузкой и низким доходом? Укажите в анкете дополнительный доход (если он есть). Банки рассматривают такие анкеты, и если подтвердите наличие дополнительного дохода — повысите шансы на одобрение заявки.

Для повышения шансов на получение кредита в Сбербанке, заранее оцените кредитный рейтинг, проверяйте КИ и при необходимости приводите финансовых поручителей. Если банк отказывает, возьмите кредит под залог имущества, ценных бумаг или ТС.

Что делать, если Сбербанк отказал?

Вовремя выплатите деньги, сведения передадут в БКИ и вы поднимете кредитный рейтинг.

Возможно, дело в несоответствии требованиям?

На самом деле не всегда причиной отказа выступают старые просрочки по кредитам или смена работы. В целом банки практикуют оценку скорринговыми системами, которые анализируют анкеты заемщиков и автоматически принимают решения — кредитовать или нет. Сотрудники банка подключаются к вынесению вердикта, если человек запрашивает слишком большую сумму, а система одобряет его анкету. Тогда кредитный отдел и служба безопасности проводят дополнительные проверки.

На своей официальной странице ⁽²⁾ Сбербанк утверждает, что минимальные требования к заемщикам у него такие:

Возраст заемщика от 18 до 80 лет, при этом заявители в «пограничном» возрасте должны получать пенсию или зарплату на карту Сбербанка.
Человек должен быть гражданином РФ или иметь временную регистрацию в России.
На карту Сбербанка должна прийти хотя бы один раз пенсия или зарплата.
Нужно подтвердить, что вы регулярно получаете доход. Это делается через запрос выписки по счету, если вы получаете деньги в стороннем банке. Работающие по трудовому договору предоставляют справку о зарплате и справку 2_НДФЛ. При этом работать на постоянном месте работы нужно не меньше полугода.

По каким причинам Сбербанк отказывает?

Менее распространенные причины отказа, которые зависят от заемщика:

вы выступаете в качестве поручителя по другому кредиту, по которому есть просрочки;
нет гражданства России и прописки;
в анкете указали ложные сведения о себе;
в заполнении анкеты были допущены ошибки;
вас занесли в «черные список» другие банки;
оформили банкротство, и с момента завершения процедуры прошло менее пяти лет;
трудовой стаж менее шести месяцев;
частая смена работы;
в семье четверо или более несовершеннолетних детей.

Частые вопросы

Я и муж работаем официально, двое детей. Как узнать причину отказа в кредите от Сбербанка?

Сложно ответить, не зная исходных данных. Возможно, причина кроется в неблагоприятной кредитной истории, в невысоких доходах или в том, что у вас уже есть открытые обязательства. А может, вы работаете недавно, и кредитор не уверен, что вы сможете стабильно гасить долг.

Насколько проблематично ИП подать в Сбербанк заявку на кредит?

Дело в том, что к предпринимателям предъявляют более строгие требования. От вас потребуют документы, подтверждающие стабильное финансовое положение бизнеса, ряд дополнительных документов за последний год деятельности. В целом к ИП относятся настороженно, и это касается не только Сбербанка. Предпринимателям в принципе сложнее получить кредитование в любом банке.

Имеет ли смысл подавать заявку в Сбер на кредит, если есть 2 открытых микрозайма?

Рекомендуем погасить оба займ, подождать несколько дней, пока МФО передадут соответствующие записи в вашу кредитную историю, и только тогда подавать заявку в Сбербанк.

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Почему банк не одобрил ипотеку

Причины отказа, которые не зависят от заемщика

Причины отказа, которые не зависят от заемщика

Почему Сбербанк отказал в кредите, и как действовать, если заявку отклонили

Как узнать, почему Сбербанк не дает кредит?

Основные причины отказа в кредите от Сбера

Почему Сбер отказывает в выдаче кредита

Почему Сбер отказывает своим зарплатникам

Требования к клиентам в Сбере

Отказали в кредите – что делать

Как часто можно подавать заявку на кредит в Сбер после отказа

Популярные причины отказа в кредите

Могут ли отказать из-за маленькой зарплаты

Когда заявку можно подать повторно

Почему Сбербанк отказал в кредите собственному клиенту?

Сбербанк не одобряет кредит зарплатному клиенту

Сбербанк не одобряет кредит клиенту-пользователю услуг

Когда можно подать повторную заявку

Недостаточный доход

Что делать

Что делать

Испорченная кредитная история

Что делать

Как выяснить причину отказа в банке?

Недостоверная информация

Что делать

Как получить кредит в Сбербанке?

Источники

По каким причинам Сбербанк отказывает?

Если вам отказали в кредите

Отказ на этапе одобрения недвижимости

Что делать

По каким причинам Сбербанк отказывает в кредите зарплатным клиентам?

Как выяснить причину отказа в банке?

По каким причинам Сбербанк отказывает в кредите зарплатным клиентам?

Что делать, если Сбербанк отказал?

Популярные статьи

Что делать, если Сбербанк отказал?

Возможно, дело в несоответствии требованиям?

По каким причинам Сбербанк отказывает?

Частые вопросы

Добавить комментарий Отменить ответ