Ваша заявка уже обрабатывается

Как оформить кредит под залог недвижимости

✅ Подать заявку на получение кредита

✅ Получить решение банка

✅ Провести оценку стоимости недвижимости. Заказать отчет можно на — его подготовят в течение трех дней и отправят в банк автоматически

✅ Отправить документы на недвижимость в банк в личном кабинете Домклик

✅ Оформить сделку и подписать кредитный договор и договор залога в удобное для вас время

Условия кредитования под залог недвижимости

Ставка — от 10,7% годовых
Срок кредита — до 20 лет
Минимальная сумма кредита — 300 тысяч
Максимальная сумма кредита — 20 млн, но не более 60% от стоимости квартиры. Например, если по официальной оценке квартира стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%
Первоначальный взнос — не нужен

Кредиты под залог недвижимости

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости, где лучше оформить без подтверждения доходов и документов на выгодных условиях, предоставив в залог имущество. Сейчас банки предлагают залоговые кредиты под ставку от 1.9%. Здесь можно выбрать среди 35 вариантов от 26 банков и подать заявку на кредит под обеспечение в качестве залога квартиры или другой собственной недвижимости без подтверждения доходов.

Какие дополнительные расходы возникнут при оформлении кредита под залог недвижимости

Как и с любой ипотечной недвижимостью, ее необходимо застраховать, а также заказать отчет об оценке — это обязательные расходы.

Кредит под залог без справок с плохой кредитной историей

Сегодня
оформили 3 человека

С любой кредитной историей

Калькулятор кредита под залог

Пример расчета условий по кредиту носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.

Специальные условия по кредиту под залог

Кредиты под залог имущества

Один из вариантов кредитов под обеспечение— потребительский кредит под залог недвижимости наличными. В чем его особенности и какие условия погашения можно получить при предоставлении залога?

Условия банков

При решении оформить кредит под залог жилья необходимо знать особенности условий погашения и оформления, а также основные требования российских банков к предмету залога.

Клиент может оформить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с плохой кредитной историей. При наличии ликвидного залога банки не будут требовать справок и лояльно отнесутся к просрочкам по другим кредитам.
Можно рассчитывать на крупную сумму.
Срок погашения — до 10-15 лет.

В качестве обеспечения нужно предоставить недвижимость, находящуюся в регионе оформления кредита. Она должна находиться в хорошем состоянии и не быть обремененной другими банками. Следует учитывать, что доступная сумма кредита будет зависеть от оценочной стоимости жилья.

Банки дающие кредит под залог недвижимости

На этой странице представлены все учреждения, кредитующие под залог имущества.. Если вы хотите найти выгодную программу, то воспользуйтесь онлайн-калькулятором кредитов. С его помощью вы узнаете сумму платежей и переплаты в каждом банке.

Как оформить?

Заполнить онлайн заявку на кредит можно в отделении банка или на сайте. Онлайн-оформление — более удобный и быстрый вариант. Достаточно заполнить анкету, указав достоверные данные о себе, и дождаться ответа от банка. Если заявка была принята, то далее нужно следовать инструкциям работника банка: собрать нужные документы на залог, сделать оценку объекта, подписать договор и оформить закладную на недвижимость.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Плохая кредитная история — основная причина, по которой банки отклоняют заявки на кредит. Заведомо не благонадежный клиент представляет для кредитной организации риски, связанные с проблемами при возврате задолженности по договору. Исключение — оформление кредита с обеспечением: залогом или поручительством. Если в договоре присутствует залог, банк упростит требования к клиенту, а также сместит плохую кредитную историю на второй план: первостепенного значения она для кредитора иметь не будет.

Как понять кредит под залог недвижимости?

Заемщик оформляет свою недвижимость в залог банку. Если возникнут проблемы с погашением задолженности, объект переходит в собственность кредитора. Особенность залогового кредитования заключается в том, что клиенты, которые оцениваются банком в виде проблемных, могут получить кредит на выгодных или базовых условиях. Кредитор получает основную гарантию того, что не останется в минусе: если заемщик вовремя не выполнит свои обязательства, на предмет залога обращается взыскание, затем квартира продается, с этих денег кредитор возвращает сумму по кредиту + начисленные проценты + пени и штрафы за просрочку.

Какой срок кредитования предлагают банки?

Период выплаты задолженности по кредиту определяет финансовая организация в момент утверждения программы. Как правило, сроки колеблются от 3 месяцев до 7 лет. Однако есть и более продолжительные периоды, доступные по залоговым продуктам. Долгосрочный кредит под залог недвижимости доступен на срок до 15 лет.

Что нужно чтобы взять кредит под залог любой недвижимости?

Кредит под залог недвижимости с плохой КИ доступен гражданам России в возрасте от 18 лет. Предельный возраст по продуктам этой категории достигает 75-85 лет. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории присутствия офиса кредитной организации или в любом регионе РФ.
Наличие постоянного дохода и трудовой занятости требуется по умолчанию, при этом банк может не запрашивать документы в виде справок 2-НДФЛ или по форме банка. Из обязательных документов потребуются: паспорт гражданина РФ и документы на квартиру — свидетельство праве собственности при наличии бумажного носителя.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под недвижимость для физических лиц — отношения между заемщиком и банком, при которых деньги выдаются под залог квартиры или дома, принадлежащих на праве собственности клиенту. Недвижимость используется в качестве основной гарантии исполнения заемщиком обязательств. Если образовывается просроченная задолженность, банк получает в качестве возмещения предмет залога, а денежные средства остаются у заемщика.

Задайте вопрос эксперту

не нашёл то, что искал

содержание не соответствует заголовку

информация сложно подана

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

Кредиты под залог недвижимости в регионах

Частые вопросы

Потребительский кредит наличными под низкий процент могут взять пенсионеры в возрасте до 75 лет (не включая) на дату погашения кредитного договора.Для оформления не требуется залог или поручители. Главное, чтобы у заемщика была хорошая кредитная история и финансовые возможности для погашения займа.Нет, займ доступен и для неработающих пенсионеров. Для оформления данного кредита необходимо, чтобы возраст заемщика был менее 75 лет на момент погашения. Также заемщик должен получать одну из пенсионных выплат:Пенсия по старости (в соответствии с законодательством Российской Федерации);Пенсия по инвалидности (только III группа);Пенсия по государственному пенсионному обеспечению — за выслугу лет (в соответствии с законодательством Российской Федерации).На что угодно. Кредит для пенсионеров от 7,5% — это обычный потребительский кредит наличными. После одобрения заемщик получает деньги в мобильном приложении, на карту при встрече с сотрудником Банка на вашей территории или наличными в офисе и может потратить их на любые цели.Нет, не требуются. Преимуществом кредита для пенсионеров является то, что оформить его можно без залога и поручителей. При принятии решения по кредиту банк будет смотреть только на обязательные требования к заемщику, проверит наличие необходимых документов и кредитную историю.Страхование кредита позволяет обезопасить как банк, так и заемщика от непредвиденных жизненных обстоятельств. Если в силу каких-то финансовых проблем заемщик не сможет погашать кредит, то страховая компания сделает это за него. Таким образом клиент не останется в долгах, а банк обезопасит для себя сделку и гарантирует возврат средств.Да, можно. Вы можете оформить кредит для пенсионеров под выгодный процент для погашения любого количества кредитов и кредитных карт, а также получить дополнительную сумму на любые цели. Для оформления договора достаточно паспорта РФ и справки об остатке долга по кредиту.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Добавить в сравнение

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – отличный способ получить денежные средства на любые цели под небольшой процент. Кредит не является целевым, но считается продуктом ипотечного кредитования. Обеспечение в виде залогового имущества дает банку возможность снизить риски, поэтому ставка по этому виду кредита минимальная. А заемщик не отчитывается перед финансовой организацией за то, куда он потратил деньги.

Основные параметры кредита

Максимальная сумма предоставляемой ссуды – 20 миллионов рублей, но не более 60% от оценочной стоимости залога. В качестве залогового имущества может выступать:

квартира или таунхаус;
частный дом, коттедж;
участок земли с постройками и без;
гараж с землей или без.

Имущество продолжает оставаться собственностью заемщика. Обычно им являются квартиры. Собственник распоряжается жильем по своему усмотрению, за исключением сделок по смене владельца. Кредит под залог недвижимости – ипотечный продукт, поэтому собственность должна соответствовать определенным критериям:

отсутствие долевого права на объект;
дом не подлежит сносу;
отвечает необходимым нормам, предъявляемым к жилым сооружениям;
дом не деревянный, не имеет перекрытий из дерева;
постройка соответствует определенному возрастному диапазону, устанавливаемому для отдельных регионов индивидуально;
обеспечен всеми коммунальными сетями;
квартира не имеет юридических претензий, незарегистрированных перепланировок.

Достоинства кредита под залог

Если заемщик перестает платить по кредиту, банк вправе изъять имущество для покрытия долга. Это условие позволяет сформировать для клиентов привлекательные предложения:

От 11,7% годовых.
Для лиц, получающих зарплату или пенсию на карту Сбербанка, действуют льготные условия.
Срок кредитования – до 20 лет.
Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.

Требования к заемщикам

Оформить кредит под залог недвижимости могут граждане с российским гражданством, достигшие 21 года. При этом на момент окончания ссуды возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Стаж на последнем месте работы должен быть от 6 месяцев, а общий – от 12 месяцев за последние 5 лет.

Документы, необходимые для подачи заявки:

Паспорт заемщика и созаемщиков, участвующих в сделке;
Анкеты от каждого участника;
Постоянная регистрация и временная при наличии;
Справки по форме 2-НДФЛ, копия трудовых книжек всех платежеспособных созаемщиков. Если зарплата перечисляется на карту Сбербанка, документы не требуются.

Этот вид кредита допускает привлечение платежеспособных созаемщиков с целью увеличения суммы займа. Супруг(а) всегда выступают созаемщиком, независимо от наличия доходов. Без согласия супруга(и) кредит под залог недвижимости оформить нельзя.

Подготовить первичную документацию для подачи заявки.
Если получено предварительное одобрение на основании предоставленных документов, следует начать готовить документы на оценку недвижимости.
По итогам проведенных мероприятий снова нужно обратиться в банк и донести бумаги на имущество.

Решение принимается в течение 6 рабочих дней. Получив окончательное одобрение, сделку следует зарегистрировать в Росреестре. Перечисление заемных средств производится на счет клиента.

Страхование залогового имущества – обязательная процедура, которую нужно будет проводить ежегодно. Для погашения займа применяются аннуитетные платежи.

Кредит может быть предоставлен по месту постоянной прописки одного из созаемщиков или по месту аккредитации работодателя заемщика.

Калькулятор ежемесячных платежей

11.7% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Актуальные тарифы

Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ — 20 000 ₽

20 000 ₽ — 30 000 ₽

30 000 ₽ — 40 000 ₽

40 000 ₽ — 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ — 20 000 ₽

20 000 ₽ — 30 000 ₽

30 000 ₽ — 40 000 ₽

40 000 ₽ — 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить
292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Предварительное решение банк принимает в течение 6 рабочих дней.

Как узнать решение?

Банк оповестит вас СМС сообщением, или поступит звонок от сотрудника.

Как я получу деньги?

Денежные средства перечисляются на открытый в Сбербанке счет заемщика.

Как внести платеж?

Платеж нужно внести на счет, указанный в договоре. Это можно сделать через Сбербанк онлайн, терминал или офис банка.

Как узнать размер и дату платежа?

Сумма и число, до которого нужно внести средства, прописаны в кредитной документации. Сотрудник при выдаче кредита информирует о необходимости своевременной оплаты.

Преимущества для пенсионеров

Дистанционная подача заявки на сайте, в мобильном банке или по телефону 8 800 775-86-86
Предварительное решение по онлайн заявке за 1 минуту
Нужен только паспорт и согласие на получение Банком данных из Пенсионного фонда РФ или справка о размере пенсии

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 23 лет на момент подачи заявления до 75 лет (не включая) на дату погашения кредитного договора

Регистрация и проживание

Постоянная регистрация и фактическое проживание на территории РФ

Необходимые документы

Выписка из Пенсионного Фонда РФ

При заполнении заявки на кредит необходимо выбрать способ подтверждения дохода «Выписка из Пенсионного Фонда РФ»
Выписку из Пенсионного Фонда РФ Банк запрашивает самостоятельно, Вы лишь подтверждаете согласие на запрос выписки ответным смс-сообщением
Если выписка из Пенсионного Фонда РФ для вас не подходит, вы можете подтвердить доход одним из перечисленных документов в Информации об условиях предоставления кредита.

Подробную консультацию по документам можно получить по телефону 8 800 775-86-86

Как оформить кредит с обеспечением

Кредит под залог недвижимости оформить сложнее, чем потребительский. Понадобится собрать больше документов. Период от рассмотрения заявки до подписания кредитного договора займет больше времени. При этом деньги выдадут не сразу после предварительного одобрения, а только после оформления залога.

Этапы получения кредита с залогом имущества:

Оформите заявку нна кредит дистанционно через сервис Бробанк или в отделении. Укажите цель, на которую потратите деньги.
Предоставьте сведения и документы на залоговое имущество. Если нужны дополнительные документы специалист банка подскажет какие.
Собранные по списку документы принесите в банк. Сделайте это как можно быстрее, так как у некоторых документов ограниченный срок годности. Обратите внимание на срок действия предварительного одобрения в банке, вы должны уложиться в этот период.
После подписания договора о кредитовании, на недвижимость узаконьте обременение в ЕГРН. Процедура занимает около 5 рабочих дней.
Принесите документ о наложении обременения в банк.

После подписания кредитного договора банк зачислит одобренную сумму займа на карту или банковский счет заемщика. Деньги можно снять и распорядиться в рамках указанной цели или по своему усмотрению, если кредит нецелевой.

Кредит для пенсионеров под залог недвижимости

Сегодня
оформили 4 человека

Не привлекаем поручителей

Без справок и поручителей

Выдадим деньги на карту или на руки

Калькулятор кредита для пенсионеров под залог недвижимости

Специальные условия по кредиту для пенсионеров под залог недвижимости

Документы, которые могут понадобиться при оформлении

Основные документы, которые потребуются при оформлении кредита под залог недвижимости:

паспорт;
свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием владельца имущества.

Кроме этих документов, банк может запросить:

справку о доходах по форме банка, 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
заверенную копию трудовой книжки;
брачный договор, если его оформляли;
свидетельство о заключении или расторжении брака;
водительское удостоверение;
военный билет;
СНИЛС;
загранпаспорт;
отчет об оценке стоимости залогового объекта;
заверенное нотариусом согласие супруга на оформление жилья в залог.

Точный список необходимых документов сообщит сотрудник банка при оформлении кредита.

Потребительские кредиты в Москве под залог недвижимости

Получить в Москве потребительский кредит под залог недвижимости можно тем, кому нужна крупная сумма денег или сниженные проценты. По таким предложениям условия более выгодные, поскольку банк получает дополнительные гарантии: при отсутствии своевременных платежей он сможет реализовать залоговое имущество для компенсации своих убытков.

Выгодный кредит под залог недвижимости можно взять на длительный срок. оформляют его и те, кто ранее получил отказ по классическим потребительским банковским продуктам. Чем выше оценена квартира или дом, тем солиднее сумму можно взять на собственные нужды.

Деньги под залог недвижимости в Москве можно получить по тарифам от 1.9%. Сумма к выдаче может доходить до 150000000 рублей, но обычно она значительно ниже. Банки готовы выдать ее на период до 360. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на кредитополучателя. Рассмотрение заявки занимает до суток.

Обязательно учитывается оценка недвижимости. Обеспечением традиционно выступают квартиры, но можно использовать коттедж, участок, гараж или иной объект.

Требования к недвижимости

Получить кредит под залог дома можно, если объект располагается на прочном фундаменте. Требования:

Объект должен быть освобожден от любых прав других граждан или компаний.
Недвижимость должна принадлежать кредитополучателю на правах собственности.
Сооружение относится к капитальному строению, не признано ветхим или аварийным.
Дом должен иметь капитальные стены.

Максимальный износ здания, в котором расположена квартира, должна составлять не больше 60%. Особые требования выдвигаются для квартир, комнат, загородным домам. Например, последние должны находится в пределах Московской области, иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.

Требования к заемщику

Получить деньги быстро можно тем, кто имеет регистрацию в столице или по области. Это должен быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Наличие кредитной истории – необязательное условие, но оно позволит снизить процент или увеличить шансы на одобрение. Возраст кредитополучатель должен быть от 21 года до 75 лет, но некоторые финансовые учреждения к этому подходят гибко.

Основным документом для получения денег является паспорт гражданина РФ. Многие учреждения запрашивают подтверждение личности по двум документам. Если у недвижимости несколько собственников, то документы потребуются на каждого.

Банки Москвы, дающие кредит под залог недвижимости

Получить наличные под залог недвижимости или деньги на карту можно в разных банках:

Как оформить кредит?

Сначала выберите актуальную программу кредитования. На нашем сайте используйте для этого фильтры. После:

С помощью калькулятора онлайн произведите основные подсчеты.
Заполните онлайн-анкету в один или несколько банков.
Дождитесь решения.
Принесите в банк бумаги, заключите договор.

Чем опасно брать кредиты в банке под залог квартиры?

При отсутствии платежей по задолженности можно лишиться дома. Доказывать свою правоту придется через суд.

Какие документы нужны для получения кредита под залог недвижимости?

Кроме удостоверения личности и документов, подтверждающих доход, предоставьте бумаги о том, кто является собственником. Потребуются выписки и справки, докладывающие отсутствия обременения, арестов.

Как происходит оформление кредит под залог недвижимости?

Перед определением суммы к выдаче объект оценивается. Если клиент согласен, данные проверяются. Заключение самого договора не занимает много времени. Деньги выдают наличными или перечислением на карту или счет.

Подать единую заявку

Остались вопросы?

Есть ли какие-то дополнительные расходы?

Деньги могут потребоваться для независимой оценки объекта.

Можно ли продлить срок возврата?

Только в случае положительного решения финансовой организации.

Сохранится ли за мной прописка?

Да, заемщик сохраняет за собой право пользования жилплощадью, находящейся в залоге у финансовой организации.

Не потеряю ли я свою квартиру?

Можно потерять недвижимость в случае невыплаты долга. Перед тем как соглашаться на кредитование, необходимо оценить риски.

Можно ли погасить займ раньше срока?

Можно пересмотреть предложение и подобрать оптимальные условия кредита.

На кого будет оформлена недвижимость?

На заемщика. В случае нарушения условий предложения заложенные активы перейдут в собственность финансовой организации.

Задайте свой вопрос

На что можно взять кредит под залог недвижимости

Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно, вы запланировали масштабный ремонт или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.

Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.

Как влияет кредитная история

Перед тем как оформить кредит под залог недвижимости, банк проверит кредитную историю потенциального заемщика. Поэтому изучите ее самостоятельно до подачи заявки. Даже если у вас никогда не было просрочек или других проблем с выплатами, запросите отчет и проверьте информацию на достоверность.

Получить свою кредитную историю можно бесплатно на сайтах БКИ 2 раза в год. Но если бесплатные отчеты исчерпаны, можно подать заявку через платные сервисы, у посредников количество запросов не ограничено. Если в кредитной истории допущены ошибки или неточности, которые снижают кредитный рейтинг, их нужно исправить до подачи заявки на кредит. Сделать это можно через банк, в котором был оформлен кредит, или напрямую через БКИ.

Если открыты кредитные карты, которыми давно не пользуетесь и не планируете, их лучше закрыть, это повысит шанс одобрения заявки. Если кредитная история плохая, это не значит, что банк гарантированно откажет в оформлении займа. Некоторые кредитные учреждения не выдадут кредит даже с обеспечением, а другие одобрят заявку, но с повышенной процентной ставкой.

Какая недвижимость подходит под залог

Квартира
Жилой дом
Апартаменты
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Земельный участок
Гараж
Гараж с земельным участком, на котором он находится

Где лучше взять кредит под залог недвижимости

Рейтинг банков, кредитующих под залог недвижимости, по величине процентной ставки:

Подробные условия, требования к заемщикам и залоговому имуществу можно узнать на официальных сайтах банков.

Кредит под залог недвижимости от Тинькофф банка

Условия по кредиту наличными под залог недвижимости в Тинькофф банке:

Процентная ставка – от 8% до 25,9%.
Максимальная сумма, которую может выдать банк – 15 млн рублей, минимальная – 200 тыс. рублей.
Валюта кредита – российские рубли.
Срок кредита – от 3 месяцев до 15 лет.

Преимущества кредитования от Тинькофф банка:

Для того чтобы получить кредит, не нужно подтверждать цель, на которую будут потрачены средства. Также не нужны справки о доходах или поручители.
Оформить заявку на кредит под залог квартиры и получить ответ можно в тот же день. В случае одобрения курьер привезет деньги, зачисленные на карту в течение 1-5 дней, в зависимости от региона проживания заемщика.

Надежным клиентам банк предлагает снизить процентную ставку. После выплаты кредита можно обратиться к сотрудникам банка с просьбой о снижении ставки, если не было просрочек на протяжении всего срока погашения. Работник Тинькофф банка пересчитает сумму по сниженной процентной ставке и вернет разницу.

Требования к заемщику:

возраст от 18 на дату подачи заявки до 70 лет на момент последней выплаты по кредиту;
гражданство РФ с постоянной или временной регистрацией в любом регионе страны.

Заемщику не обязательно быть собственником жилья, которое оставляют в залог.

Тинькофф банк принимает в залог квартиры, находящиеся на территории России, без обременений.

Кредит в банке Зенит под залог недвижимости

Условия кредитования с залогом недвижимого имущества от банка Зенит:

Процентная ставка – от 8,89%.
Срок кредитования – от 1 года до 15 лет.
Минимальная сумма займа – 1 млн рублей, максимальная в Москве и Московской области – 20 млн рублей, в остальных регионах – 15 млн рублей.

В качестве залога банк принимает квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус или коммерческую недвижимость.

Требования, которые банк предъявляет к заемщикам:

гражданство России с постоянной регистрацией;
наличие постоянного дохода.

При оформлении кредита понадобится паспорт. А также копии документов, которые подтвердят трудовую деятельность, справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ и заявление на оформление кредита.

Главные плюсы и минусы кредита под залог недвижимого имущества в банке Зенит:

Чтобы получить кредит, нужно заполнить заявку на официальном сайте банка Зенит. Если банк ободрит заявку, с вами свяжется сотрудник для уточнения сведений. После этого следует подойти в офис банка Зенит, предъявить документы, подписать договор и получить деньги.

Кредит с обеспечением в Банке Восточный

Банк Восточный выдает заемщикам кредиты под залог недвижимости. Основные условия кредитования:

Лимит по сумме – от 300 тыс. рублей до 30 млн рублей.
Минимальный срок кредита – 13 месяцев, максимальный – 240 месяцев.
Валюта займа – только российские рубли.
Процентная ставка – от 8,9% до 35%.

В залог можно оставить квартиру, дом или коттедж с земельным участком, а также коммерческую недвижимость. Заявку на кредит банк рассматривает в течение 15 минут.

Требования к заемщику при оформлении кредита:

Возраст от 21 года до 70 лет.
Стаж на текущем месте работы – не меньше 3 месяцев. Для граждан младше 26 лет стаж работы не меньше 12 месяцев.
Стабильный заработок на протяжении минимум 3 последних месяцев. Для тех, кто младше 26 – на протяжении 12 месяцев.

Для оформления кредита под залог имеющейся недвижимости понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о регистрации права собственности на залоговое жилье. Кроме того банк запросит свидетельство о браке или разводе, подтверждение трудоустройства и уровня дохода. Сотрудники могут потребовать и другие документы.

Оформить заявку на получение кредита с залогом на недвижимость можно на официальном сайте банка Восточный.

Нецелевой кредит от Россельхозбанка

Условия по кредиту под залог недвижимости от Россельхозбанка:

Минимальная сумма займа – 100 тыс. рублей, максимальная – 10 млн рублей.
Срок кредитования – от 12 до 120 месяцев.
Процентная ставка – от 9,7% до 12%.

Требования к заемщикам от Россельхозбанка:

гражданство РФ с регистрацией на территории России;
возраст – от 21 года до 65 лет, допускается до 75 лет, если есть созаемщик и к моменту исполнения 65 лет заемщик уже выплатит половину кредита.

Требования к заемщикам по стажу работы:

В залог банк принимает квартиры, жилые дома, таунхаусы. Допускается привлечение 3 созаемщиков. Супруг обязательно становится созаемщиком.

Оформить заявку на кредит и рассчитать ежемесячный платеж по желаемым условиям можно на официальном сайте банка.

Кредит от Сбербанка под залог недвижимого имущества

Условия по кредиту с залогом недвижимости от Сбербанка:

Валюта кредита – российские рубли.
Минимальная сумма займа – полмиллиона рублей. Максимальная – 10 млн рублей.
Срок кредитования – до 20 лет.
Процентная ставка – от 11,3% до 12,8%.

Требования Сбербанка к потенциальным заемщикам:

наличие гражданства Российской Федерации;
ограничения по возрасту – от 21 года до 75 лет;
общий стаж – 1 год за предыдущие 5 лет, на текущем месте работы – не меньше полугода.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости в Сбербанке:

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, подайте заявление на получение займа. Возьмите паспорт, документы, которые подтверждают официальное трудоустройство и наличие постоянного дохода. Кроме этого, предъявите сотруднику банка документы по залоговому имуществу. На подготовку документов дают 90 дней с момента одобрения заявки на кредит.

Кредит под залог недвижимости от Газпромбанка

Условия кредитования наличными под залог квартиры от Газпромбанка:

Сумма заемных средств – от полумиллиона до 30 млн рублей.
Минимальный срок кредита – 12 месяцев, максимальный – 15 лет.
Валюта кредита – российские рубли.

Требования, которые предъявляет банк к потенциальным заемщикам:

гражданство России с постоянной регистрацией;
возраст – от 20 до 65 лет;
общий стаж – 1 год, на текущем месте работы – не меньше 3 месяцев;
отсутствие отрицательного кредитного рейтинга.

Газпромбанк принимает в залог квартиры расположенные в многоквартирных домах, которые находится на территории России. На жилплощади не должно быть зарегистрированных лиц. При этом недвижимость не может быть единственным жильем заемщика. Также здание не должно быть в аварийном состоянии или находиться в очереди на капремонт.

При оформлении кредита под залог недвижимости в Газпромбанке необходимы:

заявление на оформление кредита;
ксерокопия и оригинал паспорта заемщика;
СНИЛС;
ксерокопия трудовой книжки;
подтверждения дохода.

Оформить заявку на получение заемных средств можно на официальном сайте Газпромбанка.

Кредит под залог квартиры от Совкомбанка

Условия кредита под залог квартиры от Совкомбанка:

Процентная ставка – от 15,9% до 18,9%.
Минимальная заемная сумма – 200 тыс. рублей, максимальная – 20 млн рублей.
Наибольший срок кредитования – 120 месяцев.

Требования к заемщикам:

наличие гражданства РФ с постоянной регистрацией в России;
возраст от 20 до 85 лет;
наличие постоянного заработка на протяжении 4 месяцев и более;
личный номер телефона.

Банк принимает в качестве залогового имущества квартиры, жилые дома с земельным участком, часть жилого дома, комнаты в коммунальной квартире и апартаменты.

Требования к недвижимости в залоге:

Жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
Квартира не должна находиться в очереди на снос, капремонт или реконструкцию.
Жилье должно быть без обременений.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости в Совкомбанке:

Совкомбанк предлагает заемщикам возможность пересчитать процентную ставку в случае, если не было просрочек по выплатам, и при этом заемщик участвовал в специальной акции банка.

Когда оформляют кредит под залог квартиры

Кредит под залог имеющейся недвижимости может понадобиться в трудных жизненных ситуациях или тем, кто хочет сэкономить на процентной ставке. Бывает, что клиент не может представить банку документы о наличии постоянного заработка, но при этом ему по силам вносить ежемесячные платежи.

Однако для банков такие ситуации слишком рискованные, поэтому они либо отклонят заявку на кредит, либо назначат очень высокую процентную ставку. Обеспечение залогом может решить эту проблему.

Заемщики, которым может потребоваться кредитование под залог жилья:

собственники жилья, которые хотят взять кредит под более низкий процент;
клиенты, которые хотят уменьшить сумму ежемесячного платежа за счет более длительного срока кредитования при оформлении кредита с обеспечением;
безработные граждане без постоянного или официального источника доходов;
работники, которые получают неофициальную или «серую» зарплату;
заемщики с испорченной кредитной историей.

Проблемным клиентам банки отказывают в выдаче необеспеченных кредитов. При оформлении залога риск кредитора снижается, поэтому заемные деньги могут выдать. Однако в особо сложных ситуациях, таким заемщикам устанавливают максимально возможную процентную ставку, даже если залог ликвидный. Особенно часто такие условия предлагают клиентам, у которых возникали проблемы с выплатой кредитов или нет стабильных доходов.

Кто будет собственником недвижимости, которая перейдет в залог банку

Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят характеристики квартиры или сдачу недвижимости в аренду.

Подробнее в статье: У меня квартира в ипотеку: что я могу с ней делать

Самые популярные условия

от 271 000 ₽ до 11 700 000 ₽

— со страховкой 6,80%
— без страховки 8,80*

* Процентная ставка устанавливается в зависимости от категории клиента

Гражданство, постоянная регистрация или проживание

Возраст на дату получения кредита

Возраст на дату окончания срока кредита

Паспорт
СНИЛС

Заемщик берет заём размером в 1 000 000 рублей на срок 365 дней, процент за пользование кредитом составляет 5,5% в год.
Переплата за год пользования по формуле аннуитетных платежейсоставит: 30 041 рубль (1 000 000 * (5,5% / 12 + (5,5% / 12)/(((1 + (5,5% / 12))12) — 1)) * 12) — 1 000 000 = 30 041 рубль.
Следовательно, переплата в день: 30 041/365 = 82 рубля.
Заём был взят на срок 365 дней, следовательно, переплата за пользование займом составляет: 365 * 82 = 30 041 рубль.
Общая сумма к выплате по займу: 1 000 000 + 30 041 = 1 030 041 рубль.
Срок кредитования — от 61 дня до 9 125 дней.
Процентная ставка — от 4,50% до 12,50% годовых

Формула расчёта переплаты при аннуитетных плетежах (S * (i + i/((1+i)n — 1)) * Y) — S, где S- сумма кредита, i- процентная ставка, n- срок, Y- количество месяцев в году.

Информация о последствиях неуплаты

При неуплате долга по кредиту банк вправе оштрафовать должника.

При просроченном платеже начисляется неустойка и это негативно влияет на кредитную историю.

Неустойка зависит от типа кредита, и определяется как процент от суммы просроченного платежа за период просрочки.

Банк вправе звонить должнику, чтобы выяснить причину неуплаты долга, также банк вправе продать долг третьим лицам.

В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительского

Кредит под залог недвижимости — это разновидность ипотечного кредита. То есть, если вы хотите передать в залог банку свою квартиру, а на кредитные средства устроить кругосветное путешествие — вы тоже берете ипотеку.

В «классической», целевой ипотеке банк дает вам средства именно на покупку квартиры, которую затем берет в залог пока вы не погасите кредит. В случае с нецелевым кредитом — банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит. Проще говоря, это ипотека наоборот.

Именно поэтому в случае с кредитом под залог недвижимости ставки будут существенно ниже, чем при потребительском кредите. Также при ипотеке вы можете получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — от 1 года до 20 лет. При этом, в отличие от обычной ипотеки, заемщику не нужно вносить первоначальный взнос.

Кредиты пенсионерам в Москве

На сегодняшний момент, многие столичные банки стараются материально поддерживать пожилых людей, предоставляя потребительский кредит для пенсионеров на самых выгодных условиях.

Лучшие предложения

Газпромбанк 180 дней

Альфа-Банк 365 дней без %

Почта Банк кредит

Веб-займ (0% первый займ)

До зарплаты (0% первый займ)

Займер (0% первый займ)

Манимен (0% первый займ)

СберВклад в Сбербанке

Вклад в Альфа-Банке

Вклад в Тинькофф Банке

ВТБ рефинансирование кредитов

Газпромбанк кредит на мотоцикл

РКО в Модульбанке

Семейная ипотека Росбанк Дом

Ипотека Альфа-Банк Новостройки

Сравнений условий кредитования в банках с максимальным сроком

Максимальный срок кредитования предлагают:

Банк Восточный – 20 лет;
Сбербанк – 20 лет.

Сравнение остальных условий по кредитованию в Сбербанке и банке Восточный:

Банк Восточный предлагает более привлекательные условия заемщикам по минимальной ставке и максимальной сумме. Однако при подаче заявки в эти два банка одному и тому же заемщику могут быть предложены разные условия кредитования. Поэтому следует подавать заявки в несколько банков, чтобы выбрать самый выгодный вариант.

Подробные условия по кредиту, требования к заемщику и залоговому имуществу можно узнать на официальных сайтах Сбербанка и банка Восточный.

Какие банки Москвы выдают кредиты пенсионерам?

Старшее поколение местных жителей, которое симпатизирует «Ренессанс Кредит», может рассчитывать на практически безотказное предоставление кредита наличными пенсионерам в Москве под неплохую процентную ставку. Быстрая и удобная процедура оформления не занимает много времени. Заказчику достаточно:

дождаться положительного ответа от официального представителя финансового учреждения;
получить желаемую сумму наличными в банковской кассе, непосредственно в день обращения.

Единственным недостатком данного заведения является возрастное ограничение – статус клиента могут получить граждане РФ, не старше 70 лет. Поэтому, чтобы взять кредит пенсионеру в Москве, необходимо учитывать данный нюанс.

В Совкомбанке беспрепятственно выдаются кредиты для неработающих пенсионеров в Москве, сроком до 3 лет, а возрастной порог увеличен до 85 лет. Лучшее решение для тех, кто нуждается в небольшой сумме денег и рассчитывает сэкономить на годовых отчислениях с минимальной процентной ставкой. В данной структуре просматривается лояльное отношение к пожилым клиентам, которые еще занимаются трудовой деятельностью или ушли на заслуженный отдых.

Заключить договор и получить пенсионный кредит без поручителей в Москве в Совкомбанке без задержек – это реально. Достаточно предъявления паспорта и пенсионного удостоверения, а предоставлять лишние справки, оставлять в залог имущество, привлекать сторонних лиц в качестве поручителей не понадобится.

Привлекательное экономное кредитное предложение от Сбербанка позволит получить кредит для пенсионеров в Москве в сжатые сроки под достаточно лояльный процент. Эксперты советуют обратить внимание на тот факт, что полностью погасить долгосрочный кредит от Сбербанка придется к 65 годам.

В каком банке можно получить кредит пенсионерам?

Пенсионерам выдают деньги во многих финансовых учреждениях. Предлагается создать обращение в государственные или коммерческие банки. Отличаться будут условия, они определяются необходимой суммой, возможностью предоставить обеспечение, поручителей. В отдельных из них могут потребовать регистрацию в городе, где находится отделение, иногда в качестве гаранта выступают депозитные счета. Практически всегда требуется страхование здоровья и жизни. Есть выгодные варианты в Почта-Банке, Россельхозбанке, Совкомбанке, ПримСоцБанке, ПСБ и в других.

Что такое Пенсионный кредит?

Это возможность получить деньги для решение любых целей лицам, получающим пенсию. При этом социальная помощь от государства может поступать как по старости, так и при инвалидности, по потере кормильца. Данный кредит выдается разными финансовыми организациями, где у каждой есть свои требования.

Для оформления небольшого объема средств от пенсионера часто требуется только удостоверение личности и удостоверение, подтверждающее статус пенсионера. Для оформления крупного потребительского продукта кредитов может запросить полный пакет документов. Оценивается не только размер пенсии, но и другие источники дохода, например, проценты от депозитов, дивиденды и другое. Это увеличивает максимальный размер кредитования.

В каком банке можно получить кредит пенсионеру?

Получить кредит пенсионеру легко в любом финансовом учреждении, где возраст кредитополучателя не ограничен 55-60 годами. Наиболее выгодные условия обычно предлагают учреждения, через которые гражданин РФ получает социальные выплаты. Есть и банки со льготными условиями для этой категории населения. Минимальные ставки есть в МТС Банке, Райффайзенбанке, Металлинвестбанке, ОТП-Банке. При выборе подходящего предложения обратите внимание: указаны минимальные проценты. Информацию о более точных цифрах получите после предоставления пакета документов, ставки почти везде определяются индивидуально. Банки предлагают быстрое оформление онлайн, отсутствие скрытых комиссий и возможность досрочного погашения.

Дополнительная информация по кредитам для пенсионеров в Москве

Кредиты пенсионерам в городах

от 150 000 ₽ до 11 000 000 ₽

— со страховкой 6,90%
— без страховки 8,90*

Методология отбора кредитов с залогом

Российские банки предлагают разные программы кредитования под залог недвижимости – только под квартиры или разные капитальные строения. В составленном рейтинге определяющие критерии:

минимальная процентная ставка;
высокая степень лояльности кредиторов по отзывам заемщиков.

В топ Бробанка по кредитам с залогом недвижимости, вошли 3 банка, которые находятся в перечне системно значимых для банковской системы РФ. Это Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк. Остальные 4 входят в Топ-40 российских банков по размеру активов.

Ограничения на использование залоговой квартиры

Если недвижимость находится под залогом, на нее накладывают определенные ограничения, которые называются обременением. Несмотря на ряд ограничений, недвижимость в залоге остается в собственности заемщика. Он не перестает быть владельцем квартиры, но полноправно распоряжаться ею сможет только после полной оплаты задолженности.

Ограничения, которые накладывают на недвижимость, касаются:

Распоряжения имуществом. Квартиру нельзя продавать, дарить, обменивать, отдавать под залог повторно без согласия банка.
Использования. Квартиру следует не подвергать рискам и необходимо поддерживать в хорошем состоянии, чтобы она не потеряла в стоимости.
Владения. По адресу квартиры нельзя постоянно или временно регистрировать граждан, которые не относятся к членам семьи владельца.

Некоторые банки могут также настаивать на запрете сдачи жилья в аренду, так как арендаторы могут недобросовестно следить за состоянием квартиры. Если такое ограничение будет прописано в кредитном договоре, а заемщик его нарушит, кредитор может потребовать досрочную выплату кредита и расторгнуть договор.

Владелец жилья может продать квартиру и за счет полученных средств погасить кредитную задолженность, но только если банк даст одобрение. Однако большинство кредиторов отказывают в проведении подобных сделок, и тогда заемщик вынужден искать другой выход из ситуации. Самый безболезненный вариант – погасить кредит, снять обременение и распоряжаться имуществом по своему желанию.