Вам не придется ездить по банкам, когда нужно оформить срочный кредит.
В «МБК» уже подготовили выгодные условия под каждый случай – нужно лишь набрать номер: +7(812) 777-28-07 или написать на WhatsApp
Рассчитаем вашу выгоду при первом-же звонке.
Специалист Бробанк.ру подробно разобрался в вопросе, как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Кому доступна такая ссуда, условия ее выдачи и важные особенности оформления. Также рассмотрим, какие объекты могут стать залогом.
Макс. сумма
30 000 000Р
Ставка
От 12,5%
Срок кредита
До 5 лет
Мин. сумма
30 000 руб.
Возраст
18-80 лет
Решение
От 2 мин.
Кредит под залог недвижимости Выгодный. Сумма 200 000 – 30 млн руб., но не более 70% от стоимости передаваемого в залог имущества (для квартир) и 60 % для иного имущества. Срок от 3 до 15 лет. Ставка — 6,9% применяется с целью получения денежного кредита под залог следующих видов недвижимого имущества: квартира (жилое помещение); жилой дом расположенный на земельном участке/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке. Ставка действительна при наличии договора личного страхования. Клиентам от 20 до 85 лет, гражданство РФ, проживание в регионе действия продукта. Документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно), доп. документы (на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение), документы о доходах, документы подтверждающие занятость (общий трудовой стаж: не менее 1 года/непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для заемщиков – собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев). Общее количество созаемщиков не может превышать 4 человек.
Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.
Генеральная лицензия Банка России №963
от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425
Банковские операции все онлайн, считаю удобно очень
Предприниматель Санкт-ПетербургТинькофф Банк
Кредит наличными по фиксированной ставке
Дмитрий Санкт-ПетербургБанк «Открытие»
Нужно было срочно из-за непредвиденных обстоятельств оформить кредит. В Ренессанс Кредит заявку онлайн одобрили быстро.
Ксения Максимова Санкт-ПетербургРенессанс Банк
Звонят в 6-7 утра на протяжении 3ёх лет!
Дмитрий Санкт-ПетербургАзиатско-Тихоокеанский Банк
Кредит в Альфа
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости (или залоговый кредит) — это кредит с обеспечением, в качестве залога выступает существующее недвижимое имущество. Клиент оставляет своё имущество в качестве гарантии оплаты, а банк зачастую предлагает более выгодные условия, чем при классическом кредитовании.
Что такое залог?
Залог — это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залогового имущества риск сведён к минимуму, и банк может предложить клиенту более выгодные условия по кредиту. Банк-кредитор не становится собственником недвижимости, а только залогодержателем.
Что может быть использовано в качестве залога?
Альфа-Банк принимает в качестве залога квартиры, апартаменты, машиноместо или коммерческую недвижимость. Земельным участком в качестве обеспечения воспользоваться нельзя. У недвижимости не должно быть собственников младше 18 или старше 70 лет на момент оформления кредита и наложенных ограничений или обременений.
Кто может получить кредит под залог квартиры?
Клиент должен соответствовать требованиям банка:
Какую сумму можно взять под залог квартиры?
В Альфа-Банке можно оформить кредит от 1 млн до 15 млн рублей. Точная сумма и процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально, в зависимости от стоимости залогового имущества и других факторов.
Можно заложить только свою недвижимость?
Под залог принимаются квартиры, апартаменты, машиноместо или коммерческая недвижимость. Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.
Какие ограничения накладываются на недвижимость?
вы не сможете только продать недвижимость или сменить собственников без разрешения банка. Можно проводить ремонт, перепланировку и прописывать родственников.
Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?
Никаких документов по недвижимости для оформления залогового кредита не требуется. Альфа-Банк самостоятельно запросит необходимую информацию из государственного реестра и отчёт об оценке недвижимости.
Как происходит оценка недвижимости?
Банк самостоятельно проведёт удалённую оценку объекта залога. Никаких действий от клиента или проведение осмотра не требуется. Оценку стоимости залогового имущества выполняет независимая оценочная компания, а потом её верифицирует банк.
Как долго происходит оформление кредита?
Процесс от подачи заявки до получения денег на счёт занимает около 7 дней. Время рассмотрения заявки обычно 2-3 дня. Зачисление денег на банковский счёт происходит после регистрации сделки в Росреестре.
Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?
Обычно Росреестр оформляет залог за 2–7 рабочих дней после уплаты госпошлины.
Что будет после погашения кредита?
Обременение будет снято в течение 5 рабочих дней после погашения кредита, это бесплатно. Банк занимается этим самостоятельно. После вы сможете проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.
Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?
Погашение
Кредита осуществляется бесплатно путем перечисления со счета, открытого в ПАО
Сбербанк (далее – Банк, Кредитор).
Способы уплаты обязательного ежемесячного платежа по
кредиту
·
Вы
можете оформить постоянное поручение в бухгалтерии своего предприятия о
регулярном перечислении части вашей заработной платы на свой счет по
вкладу/счет банковской карты/текущий счет, открытый в Банке, с которого будет
осуществляться списание денежных средств в погашение кредита. При этом вам
необходимо также оформить в банке распоряжение на списание средств со счета
вклада/счета банковской карты/текущего счета в погашение кредита;
·
Если
у вас есть банковская карта Сбербанка России, то можно, оформить письменное
распоряжение на списание средств с вашей карты в погашение кредита. Достаточно
один раз оформить такое поручение, и платеж будет ежемесячно в дату платежа
автоматически перечисляться со счета банковской карты в погашение вашего
кредита;
·
Вы
можете оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада/текущего
счета или поручение на перечисление средств со счета по вкладу/текущего счета в
погашение кредита. При заключении такого дополнительного соглашения или
оформления распоряжения платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически
списываться со счета по вкладу/текущего счета в погашение вашего кредита;
Способы пополнения счета/карты для погашения кредита
·
Вы
можете пополнить счет, с которого осуществляется погашение кредита, переводом
денежных средств со счетов, открытых в Сбербанке России воспользовавшись
удаленными каналами обслуживания:
o
С
помощью устройств самообслуживания ( банкоматов и
информационно-платежных терминалов (ИПТ);
·
Вы
можете осуществить безналичный перевод из другого банка денежных средств на ваш
счет*для погашение кредита, взятого в Сбербанке России;
·
Вы
можете пополнить счет*, с которого проводится погашение кредита наличными
средствами:
·
Через
удаленные каналы с помощью банкоматов и
информационно-платежных терминалов (ИПТ)с депозитным модулем
(купюро-приемником). При этом необходимо внести средства на тот счет, который
выбран вами, в качестве счета погашения кредита в кредитном договоре — счет
банковской карты или счет по вкладу;
·
В
дополнительном офисе — через операционно-кассового сотрудника.
*
Счет, к которому оформлено поручение на списание средств в погашение кредита.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Минимальный размер досрочно
возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не
взимается.
2.
Возможность
отказаться от получения кредита
Заемщик имеет право досрочно
вернуть всю сумму кредита без предварительного уведомления кредитора с уплатой
процентов за фактический срок кредитования.
Заемщик вправе отказаться от
получения кредита после заключения договора потребительского кредита, но до
зачисления денежных средств на счет банковской карты/текущий счет заемщика
полностью или частично, уведомив об этом банк до истечения установленного
договором потребительского кредита срока его предоставления.
Сроки предоставления кредита
указаны в общих условиях по отдельным видам кредитных продуктов.
3.
Обязанность
заемщика заключить иные договоры
Договор об открытии счета (счета
банковской карты/текущего счета) для зачисления и погашения кредита при его
отсутствии на момент обращения за предоставлением потребительского кредита.
В зависимости от вида
потребительского кредита в общих условиях может быть предусмотрена обязанность
заемщика заключить дополнительные договоры. Заемщик может отказаться от
заключения таких договоров, если обязанность по их заключению не вытекает из
требований закона.
4.
Наличие
валютного риска при получении кредита в иностранной валюте
При получении кредита в иностранной
валюте заемщик несет валютный риск в связи с возможными изменениями курса
иностранной валюты в период действия договора потребительского кредита.
5.
Порядок
определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором
третьему лицу
При переводе денежных средств
кредитором третьему лицу, указанному заемщиком, конвертация валюты кредита в
валюту перевода осуществляется по курсу, установленному кредитором на день
выполнения операции.
6.
Условие об
уступке третьим лицам прав (требований) по договору
Заемщик имеет право запретить
уступку третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита,
по которому отсутствует обеспечение в виде залога объекта недвижимости.
7.
Подсудность
споров по искам кредитора к заемщику
Споры по договору потребительского
кредита рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
8.
Неустойка за
несвоевременное погашение кредита
Неустойка за
несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного
платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения
обязательства, установленной договором потребительского кредита, по дату
погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
Неустойка уплачивается в валюте кредита.
Общими условиями отдельных видов потребительского кредита может
устанавливаться ответственныость за нарушение иных обязательств по договору
потребительского кредита.
НЕЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ
НЕДВИЖИМОСТИ
Целевое
назначение кредитаНа
цели личного потребления.Подтверждения
целевого использования кредита не требуется.
Валюта
кредитаРубли
Минимальный
срок кредитования12
месяцев.
Максимальный
срок кредитования240
месяцев.
Возможность
увеличениясрока
кредитованияНе
предусмотрена.
Минимальный
размер кредита500 000
рублей.
Максимальный
размер кредитаОпределяется
на основании оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и
предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин:·
10,0
млн. руб.·
60%
стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог в качестве обеспечения
исполнения обязательств по Кредитному договору, указанной в отчете об оценке
Лимит
суммарного остатка задолженности Заемщика/каждого из Созаемщиков
по продукту не должен превышать максимального размера кредита,
определенного для продукта.
Минимальный
размер первоначального взноса Нет.
Порядок
выдачи кредитаЕдиновременно
на основании кредитного договора.
Способ
выдачи кредитаВ
безналичном порядке путем зачисления на текущий счет Заемщика/Титульного
созаемщика, открытый в Банке.
Порядок
погашенияЕжемесячно
аннуитетными платежами перечислением со счета по вкладу/счета банковской
карты/текущего счета в день, соответствующий дню фактического предоставления
кредита, начиная с месяца, следующего за месяцем фактического предоставления
кредита (при отсутствии в календарном месяце соответствующего календарного
дня – в последний календарный день месяца).
Досрочное
погашениеДосрочное
погашение кредита или его части осуществляется без предварительного
уведомления Банка по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму
и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата
досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться
исключительно на рабочий день.
Возможность
предоставления отсрочки погашения кредитаНе
предусмотрена.
Наличие
Созаемщика(ков)Предусмотрено,
но не является обязательным.
Наличие
обязательного условия оформления ЗакладнойДа,
при наличии в составе обеспечения по кредиту ипотеки Жилого помещения, в т.ч.
с земельным участком, на котором оно находится
Требования
по страхованиюОбязательное
страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО
Сбербанк.
Документы,
необходимые для принятия решения о возможности выдачи кредитаОбязательные документы Стандартный
пакет документов
Дополнительные документы: нет.
Документы, предоставляемые по
желанию ЗаемщикаНет.
Наличие
отлагательного условияПредусмотрено.Заемщик/Созаемщик(и) вправе
предоставить в Банк в течение 60 календарных дней с даты принятия
Банком предварительного решения о предоставлении кредита (с отлагательным
условием) документы по объекту недвижимости, предлагаемому в залог.
Порядок подтверждения целевого
использования кредитаНе
предусмотрено.
Срок действия
продуктаНе установлен.
География
продажВсе территориальные банки ПАО
Сбербанк.
Наличие
дополнительных ограничений Кредиты
не предоставляются Заемщику/Созаемщикам,в случае, если Заемщик/хотя бы один
из Созаемщиков является:·
индивидуальным
предпринимателем;·
руководителем/директором
(в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.),
заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право
первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества,
общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;·
собственником
(участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива),
обладающим долей владения более 5%;·
членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
Срок
рассмотрения Кредитной заявкиС
даты предоставления Заемщиком/Созаемщиком(ами):·
полного
пакета документов до даты принятия Банком решения о предоставлении/об отказе
в предоставлении кредита – не более 6 рабочих дней;·
Стандартного
пакета документов (Приложение 5 к Альбому продуктов) до даты принятия Банком
предварительного решения о предоставлении кредита (с отлагательным условием)
(с учетом п.25 настоящего Приложения)/решения об отказе в предоставлении кредита
— не более 2 рабочих дней;·
документов
по объекту недвижимости, предлагаемому в залог, до даты принятия Банком
решения о предоставлении/об отказе в предоставлении кредита – не более 4
рабочих дней
2. Требования к заемщику и
Созаемщику, выполнение которых является обязательным для предоставления
потребительского кредита
Требования
к ЗаемщикуВозрастОт
21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до
исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
Регистрация
по месту жительства/пребыванияНаличие
постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на
территории Российской Федерации.
Трудовой
стажСуммарный
трудовой стаж не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок
работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае
перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления
пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев.Требование
о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года (за последние 5 лет) не
распространяется на:Заемщика
— работника Банка и работника Дочернего общества ПАО Сбербанк;Заемщика — участника
Зарплатного проекта;Заемщиков,
получающих регулярный доход как минимум за последний год (на ежемесячной и
ежеквартальной основе) из иных источников доходов, разрешенных
законодательством (при отсутствии у них основного дохода);1. Неработающих Пенсионеров.Требование
о сроке работы на текущем месте работы на дату предоставления пакета
документов в Банк не менее 6 месяцев не распространяется на Заемщиков,
получающих регулярный доход как минимум за последний год (на ежемесячной и
ежеквартальной основе) из иных источников доходов, разрешенных
законодательством (при отсутствии у них основного дохода)
Требования
к Созаемщику(кам)В число Созаемщиков включаются
Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход
учитывается при расчете максимального размера кредита.Требования к Созаемщикам
аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
3. Требования к обеспечению
ОбеспечениеОсновное на весь
срок кредитования:залог объекта
недвижимости:- Жилого помещения (квартиры (в
т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций –
«таун-хаус»), жилого дома),- Жилого помещения с земельным
участком, на котором оно находится,- земельного участка, — гаража, — гаража с земельным участком,
на котором он находится,находящегося(ихся)
в собственности Заемщика/Титульного созаемщика и/или третьих(его) лиц(а),
оформляемый до выдачи кредита ипотекой в силу договора.В
качестве обеспечения может оформляться в залог только один объект
недвижимости (исключение: земельный участок с находящимся на нем Жилым
помещением/гаражом).При
передаче в залог Жилого помещения/гаража требуется одновременное оформление
залога земельного участкана котором
находится данный объект недвижимости (в случае, если право собственности
зарегистрировано в установленном законодательством порядке). Если земельный
участок принадлежит залогодателю на праве аренды, такое право аренды при ипотеке
находящихся на данном земельном участке Жилого дома/ гаража считается
находящимся в залоге в соответствии со ст. 69 Федерального закона от
16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Требования
к обеспечению·
Предметом
залога может быть только земельный участок, предусматривающий возможность его
использования для удовлетворения гражданами личных и иных нужд, не связанных
с осуществлением предпринимательской деятельности;·
Объект
недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации и не
должен быть обременен правами третьих лиц/ состоять под арестом
(запретом)/находиться в залоге у Банка; ·
Залогодателями
по договору ипотеки объекта недвижимости должны выступать все собственники
этого объекта (обладатели прав);·
Требования
к размеру основного обеспечения: залоговая
стоимость объекта недвижимости, должна покрывать сумму кредита.
Требования
(ограничения) по количеству участников кредитной сделки·
Максимальное
количество Созаемщиков — не более 2.·
Залогодателей, предоставляющих в залог объект недвижимости, –
не более 4, в т.ч. из них 1 юридическое лицо или 2 иных лица, не являющихся
Заемщиком/Созаемщиком ·
Не допускается наличие в составе собственников закладываемого
объекта недвижимости несовершеннолетних лиц
4. Особое условие «Защищенный
кредит»
Максимальный
размер кредитаВ
соответствии с Базовыми условиями продукта.При
этом максимальный размер кредита не может превышать 100% страховой суммы,
указанной в полисе/договоре страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного
созаемщика.
Требования
по страхованиюВ
соответствии с Базовыми условиями продукта.Дополнительно:Обязательное
страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом
следующего:страхование осуществляется
на срок не менее 12 (Двенадцати) месяцев с последующей ежегодной
пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с
единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору
страхования.
Условия
выдачи КредитаВ
соответствии с Базовыми условиями продукта. Дополнительно:после предоставления
страхового полиса/договора страхования жизни и здоровья
Заемщика/Титульного созаемщика и платежных документов, подтверждающих
оплату страховой премии по страховому полису/договору страхования жизни
и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика.
ИноеВ соответствии с Базовыми
условиями продукта с учетом следующего.Кредитным договором
предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту в случае
расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и
здоровья Заемщика/Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по
договору/полису страхования жизни и здоровья.Процентная ставка по кредиту
может быть увеличена со второй Платежной даты после дня получения Банком
информации о расторжении/невозобновлении действия страхового полиса/договора
страхования и/или замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки,
действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам,
предоставляемым на Базовых условиях продукта, но не выше процентной ставки по
кредитам, предоставляемым на Базовых условиях продукта, действовавшей на
момент принятия Банком решения об увеличении размера процентной ставки.Процентная ставка по кредиту
понижается до первоначально установленного уровня в ближайшую Платежную дату,
следующую за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками документов,
подтверждающих исполнение обязательства по страхованию жизни и здоровья (в
случае, если Банк ранее воспользовался правом на увеличение процентной ставки
по кредиту).
Все выгоды для заемщиков при кредитовании в СПб – ЗДЕСЬ!
Вы оцените плюсы кредитной помощи экспертов, ведь возможные сложности при согласовании сделки с банком или иным кредитором мы добросовестно возьмем на себя.
Изучим вашу ситуацию и подберем организации или частных инвесторов, готовых сотрудничать с вами, предложим готовые решения.
С 2010 года компания «МБК» на практике доказала свой профессионализм. Обратившись к нам, вы вправе рассчитывать на:
Знаем, как вам помочь. Деньги будут!
Когда срочно нужен залоговый займ в Петербурге или Ленинградской области, люди обращаются в «МБК». Почему?
Хотите получить наличные уже сегодня-завтра?
Они будут в Вашем распоряжении на оптимальных условиях.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ ЗАПУСТИТЬ ПРОЦЕСС.
Кто может оформить залоговый кредит в Сбербанке в 2019 году
В Сбербанке взять кредит под залог земельного участка, квартиры или иной недвижимости могут граждане от 21 года. Предельный возраст клиента к моменту гашения ссуды — 75 лет. Но если залоговый кредит выдается без подтверждения доходов, то предельный возраст клиента снижается до 65 лет. Требования к стажу — не меньше полугода на текущем месте и не меньше 1 года общего стажа за последние 5 лет.
При желании заемщик может привлечь созаемщика. Доходы второго участника сделки учитываются при оформлении, поэтому его привлечение позволит получить более высокую сумму. Требования к созаемщику аналогичные тем, что предъявляются к основному заемщику.
Кто не сможет получить в Сбербанке кредит под залог квартиры или иного имущества:
Обратите внимание, что предельный период оформления ограничивается и предельным сроком по условиям программы, и максимальным возрастом заемщика. Так, например, если вам ровно 60 лет, при подтверждении доходов договор можно заключить на срок до 15 лет, без справок — только на 5 лет.
Условия выдачи кредита под залог квартиры в Сбербанке
Это самый выгодный кредит Сбербанка. Заемщик оставляет залог, в случае невыплаты ссуды банк может изъять имущество и покрыть убытки, то есть рисков невозврата не несет. Благодаря этому формируются хорошие условия кредитования:
Несмотря на то, что вы оформляете кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке, банк все равно будет проводить анализ платежеспособности заявителя. Для него важно, чтобы гражданин после оформления без проблем погашал ссуду. Так что, далеко не всем доступны предельные лимиты по программе.
Если использовать кредитный калькулятор Сбербанка, то получаем, что при стоимости квартиры в 3,5 млн. рублей можно получить максимум 1 750 000 рублей. Если взять такую сумму на 10 лет, ежемесячный платеж составит 26600 рублей. То есть чистый доход заемщика должен составлять минимум 55-60 тысяч рублей и то при условии, что у него нет других долговых обязательств.
Если рассчитать кредит под залог недвижимости в Сбербанке со страховкой и без нее, получается, что при покупке полиса ежемесячный платеж будет меньше. Так что, не спешите категорично отказываться от страхования жизни.
Вопросы-ответы о кредите под залог недвижимости в Сбербанке
Макс. сумма
20 000 000
Р
Ставка
От 11,7%
Срок кредита
До 20 лет
Мин. сумма
300 000 руб.
Возраст
21-75 лет
Решение
От 2 мин.
Добавить в сравнение
Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку
Сбербанк весьма лоялен в этом отношении. Если большинство банков принимают в залог только квартиры, здесь можно оставить в качестве обеспечения и другое имущество.
Перечень принимаемой в залог недвижимости:
Планируя оформить кредит под залог имущества в Сбербанке, важно обращать внимание на требования банка к залогу. Такая сделка — это по сути ипотечный кредит, поэтому требования к обеспечению будут идентичными.
Чаще всего предметом сделки становятся квартиры, поэтому рассмотрим критерии к ним:
Важно! Несмотря на оставление имущества в залог заемщик свободно им распоряжается. Невозможны только сделки, связанные со сменой собственника.
Как проходит оформление залогового кредита в Сбербанке
Это не быстрый кредит. Сделку внимательно проверяют юристы, анализируются все риски, юридическую чистоту недвижимости. Поэтому после сбора документов окончательное решение принимается банком в течение 6 дней.
Пошагово процесс выглядит так:
Важно! При оформлении любого кредита с залогом недвижимости всегда страхуется объект, оставляемый в качестве обеспечения. Без этого действия ссуда не выдается, страхование обязательное.
После улаживания всех формальностей заемщик получает на руки аннуитетный график платежей и закрывает ссуду равными ежемесячными платежами. При уклонении от выплат Сбербанк может забрать заложенную недвижимость, но, судя по отзывам, прибегает он к этому только в крайних случаях.
Предварительное решение банк принимает в течение 6 рабочих дней.
Как узнать решение?
Банк оповестит вас СМС сообщением, или поступит звонок от сотрудника.
Как я получу деньги?
Денежные средства перечисляются на открытый в Сбербанке счет заемщика.
Как внести платеж?
Платеж нужно внести на счет, указанный в договоре. Это можно сделать через Сбербанк онлайн, терминал или офис банка.
Как узнать размер и дату платежа?
Сумма и число, до которого нужно внести средства, прописаны в кредитной документации. Сотрудник при выдаче кредита информирует о необходимости своевременной оплаты.
Как узнать какую сумму одобрит банк?
Сумма кредита для каждого клиента устанавливается индивидуально. Поэтому нужно подать заявку на сайте или в отделении Сбербанка.
Как понизить процентную ставку?
Установленный банком процент не подлежит изменению. Чтобы получить наименьшую ставку по кредиту под залог недвижимости, нужно быть участником зарплатного проекта Сбербанка и не отказываться от программы страхования жизни. В случае отказа процент будет больше.
Можно ли погасить кредит досрочно и сколько это стоит?
Досрочное погашение без ограничений, как полное, так и частичное. Это бесплатная услуга.
Что делать, если у меня остались вопросы?
Необходимую информацию Вам могут предоставить в офисе банка, на горячей линии или в комментировании к данной статье. Телефон горячей линии Сбербанка 8-800-555-55-50.
Лучшие предложения
Кред. лимит
30 000 000Р
Проц. ставка
От 12%
Без процентов
До 120 дней
Стоимость
От 0 руб./год
Кэшбек
До 30%
Решение
2 мин.
Проц. ставка
От 0%
Без процентов
50 дней
Стоимость
0 руб.
Решение
1 мин.
Газпромбанк 180 дней
Проц. ставка
От 11,9%
Без процентов
180 дней
Кэшбек
Нет
Решение
3 минуты
Альфа-Банк 365 дней без %
Проц. ставка
От 11,99%
Без процентов
До 365 дней
Кэшбек
До 33%
Макс. сумма
30 000 000Р
Ставка
От 4%
Срок кредита
До 7 лет
Мин. сумма
300 000 руб.
Возраст
20-70 лет
Решение
От 10 минут
Срок кредита
1-5 лет
Мин. сумма
50 000 руб.
Возраст
От 21 года
Почта Банк кредит
Мин. сумма
30 000 руб.
Возраст
От 18 лет
Ставка
От 3,9%
Срок кредита
До 5 лет
Возраст
18-70 лет
Решение
2 минуты
Стоимость от
30 000 000Р
Кэшбек
1-30%
% на остаток
До 5%
Снятие без %
До 500 000 руб.
Овердрафт
Есть
Доставка
1-2 дня
Кэшбек
1-100%
% на остаток
До 9,5%
Снятие без %
До 50 000 р.
Овердрафт
Нет
Доставка
Банк/курьер
Кэшбек
1-25%
% на остаток
Нет
Снятие без %
100 000 ₽/мес.
Доставка
1 день
Кэшбек
1-5%
% на остаток
До 8%
Снятие без %
Да
Доставка
На дом
Веб-займ (0% первый займ)
Сумма займа
30 000 000Р
Срок займа
До 30 дней
Кред. история
Любая
Возраст
18-90 лет
Решение
5 мин.
До зарплаты (0% первый займ)
Срок займа
До 365 дней
Решение
7 мин.
Займер (0% первый займ)
Возраст
18-75 лет
Манимен (0% первый займ)
Срок займа
До 126 дней
Вклад в Альфа-Банке
Сумма от
30 000 000Р
Проц. ставка
До 9,5%
Срок
До 3 лет
Макс. сумма
Любая
Пополнение
Да
Снятие
Да
Вклад в Тинькофф Банке
Проц. ставка
До 8%
Срок
До 2 лет
Макс. сумма
30 млн руб.
Пополнение
Возможно
Снятие
Возможно
Проц. ставка
До 14%
Макс. сумма
40 млн
СберВклад в Сбербанке
Проц. ставка
До 7,2%
Снятие
Нет
ВТБ рефинансирование кредитов
Ставка
От 4,4%
Возраст
23-75 лет
Ставка
От 4,9%
Мин. сумма
100 000 руб.
Решение
За 1 мин.
Мин. сумма
50 000 ₽
Ставка
От 2,4%
Мин. сумма
500 000 руб.
Решение
За 5 минут
Газпромбанк кредит на мотоцикл
Обслуживание
30 000 000Р
% на остаток
3%
Пополнение
0 руб.
Платеж
От 19 руб.
Перевод
0 руб.
Овердрафт
До 1 млн. р.
РКО в Модульбанке
% на остаток
4
Платеж
От 0 руб.
% на остаток
8,75%
Пополнение
0,25%
Перевод
До 150 000 ₽
Овердрафт
Индивидуально
Семейная ипотека Росбанк Дом
Ставка
От 4,45%
Срок кредита
3-35 лет
Первонач. взнос
От 15%
Возраст
20-75 лет
Решение
10 минут
Ипотека Альфа-Банк Новостройки
Ставка
От 8%
Срок кредита
До 30 лет
Возраст
21-70 лет
Решение
От 1 минуты
Собираем пакет документов
При кредитовании под залог недвижимого имущества собираются два пакета документов: первый — на самого заемщика, второй — на недвижимость. Для начала банку нужно определить, возможна ли вообще выдача кредита конкретному заявителю. Для этого он предоставляет паспорт и документы о доходах: стандартно 2-НФДЛ и копия трудовой. По этой программе можно получить деньги и без справок.
Если у вас есть дополнительные источники дохода, обязательно докажите их документально, тогда они будут учитываться при вынесении решения и определении банком возможной суммы выдачи.
Если банк принял положительное решение, заемщик может приступать к сбору документов на недвижимость. Если мы говорим о квартире, нужны следующие бумаги:
В перечень обязательных документов входит акт оценки недвижимости. Оценка проводится компаниями, аккредитованными Сбербанком. Менеджеры помогут в этом вопросе и все организуют.