Взять кредит на покупку вторичного жилья в беларуси в беларусбанке на сегодня

02 февраля 2023, 17:11

Банк БелВЭБ поможет улучшить ваши жилищные условия — предоставляем кредит на покупку квартиры. Мы предлагаем индивидуальные решения по жилищному кредитованию с упрощенными процедурами оформления.

Что такое ипотека на вторичное жилье?

Это вид целевого займа, предназначенный для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Ипотечный кредит можно использовать для покупки квартиры, таунхауса или апартаментов. Все подробности по данной программе указаны во вкладке Условия.

Приобретение вторичного или нового жилья за счет банковских средств – достаточно распространенная практика в Республике Беларусь. Кредитополучатель получает возможность улучшить свой жилищный фонд и стать владельцем дома своей мечты на максимально выгодных условиях. Как получить деньги и какое учреждение будет выдавать средства на наиболее выгодных позициях вы сможете узнать на нашем интернет-портале.

Беларусбанк является крупнейшим банком Республики Беларусь с широкими возможностями в области кредитования. Развернутые программы финансирования, льготные кредитные программы, возможность приобретать квадратные метры в новостройке или субсидировать «вторичку» делают предложения финансовой организации максимально привлекательными и доступными. Получить подробную информацию о кредитной организации и рассчитать процент долга вы сможете на нашем сайте.

Собственная квартира — главная покупка для большинства россиян. Вместе с риэлторами и экспертами выяснили, какой будет ипотека на вторичное жилье в 2023 году

Ведущий юрист Европейской Юридической Службы
Ипотечный брокер УБК «Магазин ипотеки»
Управляющий партнер адвокатской конторы «Бородин и Партнеры»

Ипотека на вторичное жилье — одна из самых популярных в России. Если разобраться во всех нюансах, можно взять ее на выгодных условиях.

Что нужно знать об ипотеке на вторичное жилье

finneo.by — это бесплатный информационный ресурс по подбору наилучшего варианта получения консультации по финансовым продуктам. Все размещенные материалы на сайте имеют информационный характер и охраняются законодательством об авторском праве.

Владелец сайта ООО «Эй Би Маркетинг» (УНП 192770279) не оказывает услуг по оформлению и предоставлению населению микрозаймов, кредитов и других финансовых услуг, регулируемых Указом Президента №325 «О привлечении и предоставлении займов, деятельности микрофинансовых организаций» или банковским кодексом Республики Беларусь, не является финансовой организацией, действует исключительно в интересах Заказчиков — Банков и иных кредитно-финансовых организаций, осуществляющих деятельность на основании действующих лицензий на осуществление банковской деятельности, иных правоустанавливающих документов. Конкретные условия предоставления кредита и ответственность за его нарушение будут прописаны в договоре и зависят от выбранного банка.

В зависимости от территориальности и иных выбранных критериев, Вы, как потенциальный клиент одного из Заказчиков, даете согласие:

Форма согласия потенциальных клиентов на обработку персональных данных

Для повышения удобства пользования веб-сайтом и персонализации сервисов на данном сайте используются файлы «Cookie». Файлы «cookie» содержат информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если Вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки Вашего браузера.

Лидогенерация для банков –

О покупке своего жилья мечтает каждый. Но желание обзавестись собственными квадратными метрами порой так и остается мечтой из-за нехватки накоплений. Рациональное решение в такой ситуации – получить кредит в банке. Он позволит купить квадратные метры сегодня, а выплаты «растянуть» на длительный срок.

Итак, на что можно взять кредит?

Кредит можно взять на приобретение и строительство квартиры, индивидуального жилого дома, незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, который предназначен для строительства жилого помещения, или жилого помещения на вторичном рынке.

Вы приняли решение взять кредит на покупку квартиры. С чего начать?

Вместе с начальником отдела поддержки и координации сети по кредитованию физических лиц филиала № 400 – Гродненского областного управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Натальей Сахаревич мы выясняли, какие условия должны соблюдаться для получения кредита на покупку жилья и кто может получить финансирование на льготных условиях.

Сумма кредита зависит от ваших доходов, претендовать на такой источник финансирования может человек со стабильным, подтвержденным заработком.

Чтобы понимать, на какую сумму вы можете рассчитывать, обращаем внимание на величину процентной ставки и срок предоставления кредита. Процентные ставки за пользование кредитом плавающие и изменяются в зависимости от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь. У каждого банка она своя.

– При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах погашение основного долга начинается со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки дома в эксплуатацию, а при покупке квартиры или дома, а также незавершенного законсервированного капитального строения – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора, – пояснила Наталья Сахаревич.

Возвращаемся к сумме кредита. Объем финансирования зависит от кредитоспособности его получателя. Но, возможно, при расчете суммы кредита в совокупный доход кредитополучателя, могут быть включены доходы поручителей, близких родственников – супруги(а), родителей, совершеннолетних детей, других родственников, иных физических лиц. Кроме того, может учитываться не только заработная плата, но и иные источники дохода, подтвержденные документально.

Сколько вы должны зарабатывать для получения той или иной суммы, или какую сумму кредита вы можете получить при известной сумме дохода, можно рассчитать с помощью «калькулятора кредитов», размещенного на веб-сайтах банка, или обратиться за консультацией к специалистам.

Максимальная сумма кредита покрывает до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или покупки жилья. Если кредит предоставляется с использованием субсидии – сумма кредита будет определяться в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя.

Для получения денег в качестве обеспечения требуется залог приобретаемого жилья или поручительство, а иногда и то, и другое. Вид обеспечения кредита определяется, исходя из суммы кредита, дохода кредитополучателя и поручителей.

Когда все нюансы изучены и выбран оптимальный вариант, можно переходить к оформлению документов. Первый шаг – подача заявки на кредит. Для этого нужны паспорта – собственный, супруги/супруга, если состоите в браке. При необходимости – паспорта поручителей. Кроме этого, потребуется справка о доходах вышеперечисленных лиц.

Перечень документов необходимый для оформления кредита на недвижимость уточняется при посещении учреждения банка, исходя из конкретных потребностей заявителя: договор с застройщиком (если вы берете кредит на строительство) или предварительный договор купли-продажи/договор о намерениях (если покупаете квартиру у физлица на вторичном рынке).

Сумма кредита будет перечислена в сроки, указанные кредитополучателем в заявлении либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру. «На руки» деньги не выдаются.

Кто может претендовать на льготы?

Льготное кредитование жилья является одной из важнейших тем. Оно позволяет построить или купить квадратные метры значительно дешевле.

Перечень категорий граждан, которые имеют право на получение кредита с использованием субсидии на его погашение, определен Указом Президента Республики Беларусь № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве( реконструкции) или приобретении жилых помещений». Это многодетные семьи, молодые семьи, имеющие 2-х несовершеннолетних детей, военнослужащие и иные категории граждан, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение о предоставлении субсидии принимают соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации и только после этого у граждан возникает право на получение кредита в банке с господдержкой.

Юлия Тимощук, «Гродзенская праўда», 27 января 2020 г.

Лицензия на осуществление банковской деятельности № 1 от 11.01.2019

Кредит для нуждающихся в улучшении условий проживания, который можно оформить в «Беларусбанк». Деньги выдаются сроком до 20 лет с возможностью досрочного погашения. Долг выплачивается равными долями, проценты насчитываются на остаток (6,5 %). Есть нюанс — льготный кредит на жилье выдается заемщикам, которые могут предъявить справку установленного образца о том, что они нуждаются в улучшении жилищных условий. Беларусь заботится о таких категориях населения. «Беларусбанк» осуществляет кредитование граждан, которые занимаются строительством жилых домов для себя, а также помещений в многоквартирных домах.

Лицензия на осуществление банковской деятельности № 17 выдана 28.05.2013

Кредит «Кредитование недвижимости» от банка «БТА Банк» всего под 6,96 %. Можно оформить договор на срок до 10 лет без скрытых комиссии и поручителей. Решение о выдаче принимается в течение 24 часов после подачи заявки. Но это предложение распространяется на определенные квартиры в определенном районе. Взять кредит на жилье в размере до 50 тысяч рублей можно без справки о доходах (если ваше место проживания Беларусь).

Кредит ««Ипотека с нами» от «Беларусбанк» и группы компаний «Dana Holdings». Выдается под 7,49 % годовых сроком до 20 лет. Решение по заявке принимается в течение двух суток, поэтому долго ждать не придется. Есть нюанс: max размер составляет 90 % стоимости жилья, сметной цены строительства или общей стоимости строительных облигаций. Выдается кредит на вторичное жилье или строительство нового индивидуального дома (квартиры в новостройке) в Беларуси.

Лицензия на осуществление банковской деятельности №24 от 12.12.1991

Кредит «Дружная будоўля» от банка «Банк БелВЭБ» будет стоить 11 % в год. Банк кредитует на сумму до 150 тысяч рулей сроком до 25 лет. Сумма кредита не может превышать 80 % стоимости жилья. Если берете меньше 35 тысяч рублей, понадобится один поручитель (физлицо) и залог жилья. Если сумма превышает 35 тысяч, будьте готовы предоставить двоих поручителей. Погашать кредит можно любым удобным способом: через терминал, банковскую кассу, удержанием из заработной платы и проч. Выдаются кредиты на покупку жилья лицам в возрасте от 21 до 55 лет, проживающим в Беларуси, молодым и трудоспособным.

«Беларусбанк» выдает кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений. Годовая процентная ставка за пользование деньгами составляет 11 %. Банк готов выдать сумму, которая составляет не больше 75 % стоимости жилья сроком до 20 лет, при досрочном погашении штраф не взимается. Весь период пользования деньги вносятся равными частями по системе аннуитета. Можно рассчитывать на выгодные кредиты на жилье, если у вас есть индивидуальные сбережения на строительство или покупку жилья в Беларуси и открыт жилищно-накопительный вклад. Понадобится также поручитель и залог имущества. Кредит не выдается заемщику, а сразу перечисляется на расчетный счет третьего лица, являющегося продавцом жилья, или его представителя.

Лицензия Национального банка Республики Беларусь на осуществление банковской деятельности № 4 от 06.06.2019

Кредит «Новоселье со Сбербанком и Dana Holdings». Можно взять до 290 тысяч рублей под 12,8% годовых сроком до 15 лет. Но банк выдаст сумму, не превышающую 80 % стоимости приобретаемого жилья, и не меньше чем 5000 рублей. Это может быть кредит на покупку вторичного жилья или квартиры в новостройке в Беларуси (в том числе строительство, приобретение облигаций). Банк предлагает льготный кредит на покупку жилья в ЖК «Маяк Минска», «Vogue», «Minsk World», «Вивальди», «Чайковский», «Парк Челюскинцев» (Беларусь, Минск). Выдает до 90 % стоимости, а также предлагает сниженные годовые. При рассмотрении заявки учитывается доход не только кредитополучателя, но и супругов, ближайших родственников. То есть получить деньги намного проще. Обслуживаются лица, достигшие 18-тилетнего возраста и не перешагнувшие рубеж 75 лет, которые работают на последнем месте не менее 6-ти месяцев.

Кредит «Строительство жилья с использованием субсидии» от «Банк БелВЭБ» выдается под 13 % годовых сроком до 20 лет. Можно погасить и досрочно без дополнительных комиссий и штрафов со стороны кредитора. Кредиты на жилье в Беларуси выдаются при наличии поручителей, все банки требуют гарантии одного-двух лиц. Если хотите взять в «Банк БелВЭБ» сумму меньше 50 тысяч рублей, понадобится один поручитель, больше 50 тысяч — два поручителя. Это могут быть ближайшие родственники (дети, внуки, усыновители, братья, сестры, супруги и т.д.), их доход также будет учитываться при определении платежеспособности клиента и принятии решения о выдаче денег. Кредит выдается клиентам в возрасте 21-55 лет. Пенсионерам придется поискать другие кредиты на жилье в банках, но в Беларуси многие учреждения выдвигают более лояльные требования к возрасту заемщиков.

«БПС-Сбербанк» предлагает кредитную программу «Новоселье со «Сбербанком». Деньги можно взять под 13,5 % сроком до пятнадцати лет. Можно погасить досрочно без скрытых штрафов и комиссий. Предоставляются кредиты на строительство жилья, приобретение квартиры в высотном доме в Беларуси. Установлена минимальная сумма 5 тысяч рублей, максимальный кредит до 80-90 % стоимости жилья включительно. Размер займа зависит от способа выполнения взятых на себя денежных обязательств. Но сумма не может превышать 150 тыс. долларов в пересчете на рубли по официальному курсу. Кредит выдается при условии, что возраст клиента в границах 18-75 лет на день оформления заявки. Стаж работы на последнем месте не меньше полугода. Требуются залог и поручители. Условия можно уточнить в банке, сотрудники расскажут все нюансы программы кредитования.

Лицензия на осуществление банковской деятельности от 15 января 2019 г. № 3

Кредит на строительство жилой недвижимости с использованием субсидии от банка «Белинвестбанк». Процент за кредит на жилье составляет 13 %, в Беларуси его можно оформить сроком до 20 лет, но погасить досрочно. При этом банк не будет требовать оплаты штрафа или дополнительных комиссий. Средства перечисляются на расчетный счет застройщика, продавца или лиц, которые их представляют. Долг погашается равными частями, а процент начисляется на остаток суммы. Для получения кредита необходима выписка из справки о предоставлении субсидии или копия, заверенная надлежащим образом. Все детали и подробности расскажут представители банка, выдадут список требований и документов, необходимых для подачи заявки на кредит.

Лицензия на осуществление банковской деятельности № 23 выдана 21.12.2018

Банк «ВТБ» предлагает программу «Все серьезно». Выдает от 5 до 45 тысяч белорусских рублей под 14,9 % (на срок до трех месяцев) или 22,9 % (от четырех до шестидесяти месяцев). Есть возможность досрочного погашения без штрафа. Кредит на приобретение жилья выдается гражданам в возрасте от 27 до 62 лет, проживающим в Беларуси. Наличие регистрации или вида на жительство обязательно.

до 6 мес.

Откройте для себя Топ-10 выгодных кредитов на жилье от частного кредитора в Беларуси!

Центр кредитования SmartCredit

SmartCredit (УНП 192532855)

Знаете ли вы, как получить выгодный кредит на покупку жилья в Беларуси? Мы собрали Топ-10 самых лучших предложений на рынке и предлагаем вам ознакомиться с нашим выбором. Мы предоставляем кредиты на покупку жилья от 1000 до 100000 белорусских рублей на срок до 25 лет. Наши условия кредитования адаптивные и учитывают ваши личные возможности и потребности. Мы работаем без скрытых комиссий и платежей, поэтому наши условия кредитования прозрачны и доступны каждому. Наши клиенты могут быть уверены в том, что мы не требуем залога, не проверяем кредитную историю и не требуем поручительства. Мы гарантируем быстрое рассмотрение вашей заявки и выдачу денег уже в течении нескольких рабочих дней. Наши профессиональные специалисты помогут вам выбрать самый выгодный кредит из нашего Топ-10 и оформить заявку на его получение. Не упустите возможности получить выгодный кредит на покупку жилья в Беларуси — обращайтесь к нам и получите быстрое, профессиональное и выгодное кредитование.

Кредит Ипотека Экспресс от Беларусбанка

Ставка по кредиту от 23% годовых
Сумма до от 500 до 150 000 бел.руб
Срок кредита — от 3 до 240 месяцев

Расчет кредита

Срок от 3 до 240 месяцев

График платежей

Расчет не является обязательством банка по выдаче кредита в указанной сумме.

от 127.4 до 134.58 бел.руб

Параметры кредита

Цель: На жилье
Объём: от 500 до 150 000 р.
Срок: от 3 до 240
Тип выплат: Дифференцированный
Наличными: нет
Штраф за досрочное погашение кредита: нет
Срок рассмотрения заявки: 24 часов

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, с предъявлением оригинала.
справка о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя за получением кредита. Если Заявитель получают заработную плату или пенсию в учреждении Банка может представляться выписка со счета, на который осуществляется зачисление заработной платы или пенсии (иного постоянного дохода) за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя.
согласие заявителя на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь. Согласие на предоставление кредитного отчета может быть оформлено заявителем в Национальном банке Республики Беларусь. В данном случае кредитный отчет из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь представляется заявителем в Банк самостоятельно.
согласие заявителя на предоставление Национальным банком Республики Беларусь сведений из информационных ресурсов (согласие на предоставление сведений и проверку персональных данных).
договор купли-продажи, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо договор, зарегистрированный в сельском исполнительном комитете, если в соответствии с законодательными актами такой договор считается заключенным (копия договора и оригинал для обозрения).
выписка из Единого государственного регистра не-движимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии обременения правами третьих лиц и арестов на предмет залога

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют следующие документы:
копии свидетельства о государственной регистрации, лицензии (при наличии), с предъявлением оригиналов;
сведения о доходах индивидуального предпринимателя;
справка обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца с указанием информации о наличии/отсутствии неисполненных денежных обязательств из автоматизированной информационной системы исполнения денежных обязательств (АИС ИДО) (справка не представляется в случае, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета. Если счет открыт в учреждении Банка, по поручению заявителя запрашивается выписка с текущего счета за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом.);
налоговая декларация (расчет) за последний отчетный период. Налоговая декларация представляется, если индивидуальный предприниматель работает без открытия счета либо при отсутствии получения денежных средств на него.

Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим и имеющим постоянный источник дохода в Республике Беларусь.
Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты предоставляются (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста) исходя из размера пенсии или при осуществлении трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, вы можете потратить маткапитал на первоначальный взнос либо для частичной выплаты ипотеки. Чтобы получить сертификат МСК для погашения ипотечного займа, нужно подать заявление в ПФР. Сделать это можно лично или онлайн — на сайте Пенсионного фонда, через МФЦ. Но в банке ВТБ необязательно это делать самостоятельно. Банк может сам решить вопросы с ПФР с согласия клиента.

Оставьте заявку на покупку в ипотеку вторичной недвижимости на сайте — понадобится только паспорт. Получите предварительное одобрение уже через пять минут, выберите квартиру и загрузите необходимые документы в личном кабинете на сайте ВТБ.

Кредит на покупку жилья Беларусбанк

АСБ Беларусбанк предоставляет активную поддержку тем, кто нуждается в покупке недвижимого имущества. Кредитная организация предоставляет выгодные программы финансирования, каждая из которых имеет свои особенности и преимущества. Получение кредитного займа предполагает несколько условий. Приобретать жилище можно на срок до 20 лет. Максимальная сумма, которую может предлагать банк, зависит от платежеспособности клиента. Также важным нюансом является обеспечение займа, в качестве которого могут выступать поручители или залог.

В Беларусбанк кредиты на жилье можно брать по следующим направлениям:

Льготные программы кредитования для различных категорий граждан. Данный вид займа может предоставляться в рамках указа Президента РБ, как молодым семьям или нуждающимся в расширении или реконструкции помещения под небольшой процент.
Партнерские программы строительства в многоквартирных домах от застройщиков ГП «Витебский ДСК», ОАО «Могилевский ДСК»;
Экспресс-кредит на недвижимость. Предполагает залог и поручительство.
Кредит на недвижимость Беларусбанк по системе стройсбережение. Предполагает 2 этапа сотрудничества: открытие сберегательного депозита и выдача займа.

Предоставление кредитного займа на улучшение недвижимого имущества во «вторичке» или строительство новой квартиры может покрыть до 90% от общей стоимости. Процентная ставка, в зависимости от кредитной программы, варьируется от 3% (Указ Президента № 75) до 18,84%.

Требования к заемщику и необходимый пакет документов

Стать клиентом Беларусьбанк может практически каждый желающий. Чтобы взять банковские средства на строительство или реконструкцию, заемщику необходимо предоставить:

Паспорт гражданина РБ с постоянной регистрацией;
Справка о доходах за последние 3 месяца;
Анкету с контактами и достоверной информацией о клиенте;
Заверенный нотариусом договор купли/продажи.

Разновидности и преимущества банковских программ

Белорусский государственный банк предлагает широкий выбор кредитных предложений на приобретение готового жилья или долевого строительства. Все они имеют обеспечение в виде залога или поручительства. Также программы предусматривают полное юридическое сопровождение и обязательное страхование жилой площади, что гарантирует безопасность сделки и контроль застройщика.

Ипотечный кредит можно взять по нескольким направлениям. Особой популярностью сегодня пользуется приобретение недвижимости по льготным программам с низкой процентной ставкой в рамках соответствующих указов Президента РБ. Иным категориям граждан могут предоставляться выгодные условия покупки квартиры на основе партнерских программ, приобретение ссуды на строительство загородного дома сезонного пребывания, а также реконструкцию.

Ипотечный кредит Беларусбанк обладает явными выгодами и преимуществами среди аналогичных программ на рынке:

Быстрое рассмотрение заявки и выдача займа;
Возможность получения новой недвижимости или жилища со вторичного рынка;
Срок возврата кредитного долга до 20 лет;
Выгодный процент от 3% до 18,84%

Кредитная организация не выдает деньги на руки. После подписания договора средства переводятся на счет продавца. Нюансы оформления ипотеки и погашения задолженности вы сможете узнать у менеджеров банка. В качестве кредитополучателя может выступать индивидуальным предпринимателям.

Условия предоставления жилищного займа

В Беларусбанк ипотека на квартиру выдается под определенные требования, которым должен соответствовать заемщик.

Дееспособность;
Наличие гражданства РБ или вид на жительство;
Официальное трудоустройство и стабильный доход выше установленного минимума;
Предоставление обеспечения. Оформлять заем можно под поручительство двух и более физических лиц либо под залог.

Клиент обязан предоставлять в банк определенный пакет документов, в который обязательно должны входить паспорт с регистрацией на территории РБ, справка о доходах, информация о поручителях и иные данные по запросу финансового учреждения.

Беларусбанк снижает процентные ставки по некоторым кредитам

Фото из архива

2 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Беларусбанк снижает процентные ставки по некоторым кредитам, сообщили БЕЛТА в банке.

Кредиты на строительство (реконструкцию), приобретение жилых помещений теперь выдаются со ставкой 16,9% годовых. Как и раньше, можно воспользоваться партнерской программой «Ипотека с нами» с партнерами-госзастройщиками. При этом в первый год ставка составит от 0,5% годовых, а с 13-го месяца — 16,4% годовых. По кредиту на строительство жилья для граждан, заключивших договоры с госзастройщиками, ставка составит 16,4% годовых. Для докредитования граждан, заключивших кредитные договоры на строительство, реконструкцию, приобретение жилья с господдержкой, ставка составит 15% годовых.

По новым потребительским кредитам сроком до 5 лет процентная ставка в течение грейс-периода (первые 2 месяца) составит 16,5% годовых, по окончании грейс-периода — 17% годовых. Также до 17% годовых снизилась ставка по новым кредитам на приобретение автомобиля и на рефинансирование потребительских кредитов «Удачное обновление».

С 1 февраля ставки по ранее полученным кредитам на финансирование недвижимости, в том числе с применением фиксированной и переменной ставок по кредиту снизились до 17,14% годовых.

С 1 марта дополнительно снизятся ставки по ранее заключенным кредитным договорам на докредитование граждан, осуществляющих либо уже осуществивших строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой. Ставка по таким кредитам составит не более 15,5% годовых.

Главные новости Республики Беларусь

— размещаются материалы рекламно-информационного характера.

Зачем нужны поручители?

Поручители выступают гарантами возврата долга — берут на себя обязательства выплатить кредит, если вдруг заемщик утратит платежеспособность и не сможет выплачивать ипотечный заем. Поручитель не несет солидарной ответственности по ипотечному соглашению, а уровень его дохода банк не принимает во внимание при оформлении ипотеки.

Поручительство — необязательная процедура, кроме ситуаций, когда заемщик состоит в браке и между супругами не заключен брачный контракт.

Где и как открыть льготный кредит на строительство квартиры

Льготный кредит предоставляется физлицам в возрасте 21–55 лет. Для оформления кредита на недвижимость нужно посетить Сервисный офис. При себе обязательно необходимо иметь паспорт. Размер субсидии зависит от категории, к которой относится клиент. Денежные средства перечисляются на счет застройщика.

Невысокий ежемесячный платеж позволяет решить жилищный вопрос без ущерба для семейного капитала. Заполните заявку онлайн, и мы расскажем вам подробнее, как получить кредит на приобретение недвижимости на льготных условиях. Стройте свою мечту вместе с нами.

Льготное кредитование недвижимости

от 5000 BYN

Минимальная сумма кредита

Способ оформления кредита

Льготное кредитование недвижимости в рамках Указа №240

Выбрать удобный для вас сервисный офис
Обратиться к специалисту с паспортом
Установить мобильное приложение Up для получения полного спектра банковских услуг у себя в кармане
Наслаждаться сотрудничеством с Банком БелВЭБ

Способ погашения кредита

Погашайте кредит любым удобным способом

Дата ежемесячного платежа — не позднее последнего дня месяца
Срок кредитования 20 летДлительный срок кредитования позволит снизить ежемесячный платеж по кредиту
Досрочное погашение без штрафов и ограничений

Общие условия

Дифференцированный график погашения;
Широкий перечень способов оплаты;

Кто может быть заявителем?

Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности:

возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 55 лет на дату подачи документов; регистрация на территории Республики Беларусь; наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства); постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев на дату представления заявителем документов (не менее 3 месяцев при подаче заявки на кредит в рамках Указа №240);

Какие документы необходимо предоставить в Банк заявителю?

— паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь); — документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) — для заявителя мужского пола призывного возраста; — документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство — в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников; — документы, подтверждающие получение дохода физическим лицом: справка о доходах. индивидуальные предприниматели предоставляют справку о доходах индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие уплату налогов; лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом.документы, подтверждающие состав семьи и (или) близкое родство — в случаях расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода заявителя и супруга/супруги или близких родственников — заявитель, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, предоставляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление определённого вида деятельности, который подлежит лицензированию. — дополнительные документы в зависимости от условий конкретной сделки. — в сервисном офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета.

Кто может быть поручителем?

Физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим условиям в совокупности: Возраст: не менее 21 года на дату представления поручителем документов и не более 60 лет на дату предоставления документов; Регистрация на территории Республики Беларусь; Наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства); Постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;Непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 месяцев на дату представления поручителем документов.

Какое обеспечение нужно предоставить?

В случае если заявитель имеет право на получение субсидии на уплату основного долга в размере не менее 100 процентов от суммы основного долга по кредиту:

— залог построенной за счет кредитных средств недвижимости;

— неустойка (пеня, штраф).

В иных случаях:

1. При сумме кредита до 50 000,00 белорусского рубля включительно:

— поручительство не менее 1 (одного) физического лица;

2. При сумме кредита свыше 50 000,00 белорусского рубля:

— поручительство не менее 2 (двух) физических лиц;

Каким способом предоставляются денежные средства?

Безналичное перечисление денежных средств на счет застройщика (продавца) объекта недвижимости, единовременно либо путем предоставления невозобновляемой кредитной линии

Может ли для расчета приниматься совокупный доход?

Возможно включение в совокупный доход супруги /супруга, а также близких родственников заявителя или его супруги/супруга (родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры), которые обязаны выступать поручителями.
По кредиту в рамках Указа № 240 допускается включение в совокупный доход иных лиц, не являющихся близкими родственниками заявителя, которые также обязаны выступать поручителями.

Справка о доходах индивидуального предпринимателя (образец)
Справка о доходах физического лица (образец)
Свидетельство о принятии ОАО Банк БелВЭБ на учет в ГУ Агенство 21.01.2009 №6
Набор операций, услуг и функций, осуществляемых с использованием банковской платежной карточки ОАО «Банк БелВЭБ»

Оформляйте кредит в любом офисе банка

Найди на карте удобный сервисный офис
Обратись к специалисту (иметь с собой паспорт обязательно!)
Сразу пользуйся всеми преимуществами льготного кредитования недвижимости
И не забудь установить мобильное приложение Up, с ним действительно удобнее

Банк БелВЭБ поможет вам осуществить мечту — постройте квартиру с привлечением государственных субсидий. Основной документ, позволяющий получить льготные кредиты на покупку жилья, — Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Взять кредит на льготных условиях для строительства квартиры в Беларуси можно только в банках, принимающих участие в системе субсидирования. В их числе Банк БелВЭБ.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье

Сделку можно разбить на 3 этапа.

Выбор банка и подача документов на одобрение платежеспособности заемщика.
Сбор документов на объект недвижимости и одобрение ипотеки на конкретную квартиру или дом.
Покупка недвижимости.

Документы для получения ипотеки

Бумаг придется собрать немало, таковы требования законодательства и внутреннего распорядка каждого банка. В зависимости от конкретной организации, список может различаться, но основные его пункты неизменны:

паспорт;
ИНН;
СНИЛС;
копии трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем;
справка о заработной плате 2-НДФЛ;
военный билет — для мужчин младше 27 лет.

— Многие банки запрашивают дополнительный пакет документов о заемщике. Это могут быть документы об образовании (диплом, аттестат), свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы об имеющейся в собственности заемщика недвижимости, — говорит ипотечный брокер УБК «Магазин ипотеки» Марта Гайкова.

— Некоторые банки с недавних пор не требуют документов от работодателя. Вместо этого просят предоставить справку из Пенсионного фонда о том, что есть соответствующие страховые отчисления, — отметил Юрий Паршиков.

В случае с ипотекой на вторичное жилье, солидный пакет документов понадобится и на приглянувшуюся квартиру. Правда, их должен собирать продавец.

Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.
Документы, на основании которых продавец стал собственником (договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство).
Справка из БТИ с планом дома или квартиры.
Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком. Последнего выбирают по согласованию с банком.
Выписка из домовой книги по квартире или справка о прописанных жильцах. До заключения сделки их должны снять с регистрации по данному адресу.
Кадастровый и/или технический паспорт квартиры или жилого дома.
Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам (или их наличии, если покупатель согласен на такой вариант).
Справка из ЕГРП о том, что на имущество не наложен арест и оно не в залоге.
Согласие второго супруга на продажу, если продавец состоит в браке, а недвижимость покупали после свадьбы.

Каким будет размер материнского капитала и на что его можно потратить

Советы юристов

1. — Может показаться банальным, но это очень важно — внимательно изучите кредитный договор перед подписанием. Некоторые заемщики, когда им одобряют ипотеку, сразу расслабляются. Делать этого не стоит, — подчеркнул вице-президент Международного Союза адвокатов по международным связям, управляющий партнер адвокатской конторы «Бородин и Партнеры» Сергей Бородин. — При изучении кредитного договора на вторичное жилье необходимо обратить внимание на процентную ставку и сроки погашения, комиссионные (например, за обслуживание ипотеки или ведение счета), оплату дополнительных услуг (оценки жилья, нотариальное заверение документов), возможность и условия досрочного погашения, условия расторжения договора, форс-мажорные обстоятельства.

2. Узнайте о квартире как можно больше. Поскольку ей уже кто-то владеет, могут возникнуть проблемы, в худшем варианте вы узнаете о них уже после заключения сделки. Может оказаться несколько собственников, в том числе несовершеннолетних, с невыделенными долями. Если кто-то из них не даст согласия на сделку, ее позже могут признать недействительной. Поэтому перед покупкой запросите у продавца документы по «биографии» его недвижимости.

3. — Помните, что страхование жизни и здоровья не является обязательным условием ипотечного кредитования, — отметил адвокат Сергей Бородин. — Также банки не вправе требовать оформления полиса в определенной фирме.

Как получить кредит на покупку или строительство квартиры

После одобрения денежные средства поступят на счет застройщика в безналичной форме, и вы станете счастливым обладателем собственного жилья.

Лучшее время для покупки недвижимости — сейчас. Оформляйте онлайн-заявку на консультацию.

Преимущества оформления кредита на покупку жилья от Банка БелВЭБ

С Банком БелВЭБ покупка жилья в Беларуси становится намного проще, поскольку мы стремимся оказать полный спектр услуг, чтобы удовлетворить ваши потребности в жилищном кредите.

Предоставляем несколько продуктов жилищного кредита: кредит на строительство жилья, на покупку, льготное кредитование (Указ № 240).
Обращаем внимание, что взять деньги в банке можно не только на приобретение новой квартиры, но и на покупку вторичного жилья.
Равномерное распределение платежей. Большинство кредитов оформляются на срок до 20 лет.
У нас выгодные процентные ставки.
Простота подачи заявки в филиалах по всей Беларуси.
Соблюдаем стандарты честности и прозрачности.
Различные способы погашения.

Надежная модель предоставления услуг и наша кредитная политика помогают нам завоевать доверие и строить долгосрочные отношения с каждым клиентом.

Условия ипотеки на вторичное жилье от банков

Российские банки предлагают массу вариантов для ипотеки на вторичное жилье. Условия примерно одинаковы: от потенциального заемщика требуется платежеспособность, первоначальный взнос и выбор стоящего, по мнению банка, объекта недвижимости.

— Критично условия в 2023 году не изменились, — рассказал «Комсомольской правде» юрист, риэлтор Юрий Паршиков. — Но банки стали тщательнее проверять потенциальных клиентов. У них есть рекомендация Центрального банка о том, что следует изучать полную кредитную нагрузку кандидата.

Требования банка к заемщикам

Какими бы ни были условия ипотеки, банки предъявляют два основных требования к заемщикам:

платежеспособность;
хорошая кредитная история.

Платежеспособность потенциального клиента определяется исходя из его доходов — хватит ли у человека денег, чтобы каждый месяц платить очередной взнос. С введением в России показателя предельной долговой нагрузки этот фактор стал особенно важен. Банкам дороже обходятся более рискованные клиенты, большой процент доходов которых будет «съедать» ипотека. Поэтому они тщательно подходят к оценке платежеспособности.

Немаловажный фактор — наличие других кредитов. Займ на машину или просрочка по кредиту могут поставить под сомнение одобрение ипотеки или сделать ее дороже. Так что перед тем, как задуматься о покупке жилья, стоит расквитаться с уже имеющимися долгами.

Важно, как человек раньше отдавал свои займы. Если ипотека на длительный срок будет первым кредитом в жизни человека, это дополнительный риск для банка, ведь у потенциального заемщика просто не было такого опыта. Все это менеджеры банка узнают из вашей кредитной истории.

— Кредитной историей признается информация, которая хранится в бюро кредитных историй и характеризует исполнение человеком принятых на себя обязательств, в том числе по предыдущим договорам займа, — рассказала ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко. — Чтобы посмотреть свою кредитную историю, сначала выясните, где она хранится. В России несколько бюро, которые собирают такую информацию. Нужно направить запрос в Центральный каталог кредитных историй, а потом уже обратиться в нужное бюро.

Также ее можно раз в год бесплатно проверить в любом отделении вашего банка.

Требования банка к недвижимости

Купить что угодно на заемные средства банк вам не даст. Ведь в случае, если человек не сможет расплачиваться по ипотеке, финансовая организация должна быть уверена, что у нее будет возможность продать недвижимость.

Вот несколько важных факторов, на которые обязательно обращают внимание кредитные менеджеры.

Возраст дома. Покупку жилья в старых домах финансировать, скорее всего, не будут. Такие квартиры дешевеют слишком быстро. Сейчас год отсечения где-то в районе 1975-го — со всем, что старше, могут возникнуть проблемы.

Этажность дома. Чем выше, тем лучше. Минимумом считаются пятиэтажки, хотя, конечно, возможны варианты.

Состояние дома. Здания, официально признанные аварийными, не заинтересуют кредиторов.

Участие в программе реновации. Это чисто московская фишка. Когда было объявлено о реновации, кто-то попытался купить квартиры в хрущевках, чтобы получить за убитую двушку приличное жилье в новостройке. Финансировать такие операции банки не возьмутся.

Неузаконенная перепланировка. Банк не будет возиться с прохождением всех инстанций, чтобы продать квартиру со снесенной внутренней стеной. Впрочем, получить ипотеку на такое жилье все-таки можно, но придется взять на себя обязательство либо уладить все формальности, либо привести помещение в первоначальный вид.

Зачем проводить оценку жилья?

Оценка необходима, чтобы установить текущую рыночную стоимость недвижимости. При оформлении ипотеки предварительная оценка помогает определить рентабельность жилья и установить возможный лимит суммы. Документ, подтверждающий стоимость дома или квартиры, выдает независимая оценочная комиссия в формате отчета.

При покупке квартиры от 85 м² вы можете получить дополнительный дисконт 0,2% к ставке. Уточняйте условия у менеджера банка после одобрения ипотечного кредита

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

принимаем решение по онлайн-заявке

Все, что вы хотели знать об ипотеке на вторичное жилье

Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Поручительство не является обязательным, кроме случая когда заемщик состоит в браке и не имеет брачного договора. В этом случае супруг(-а) обязательно выступает в качестве поручителя.

Квартира, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера.

Паспорт и номер СНИЛС
Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги

Обязательно: страхование недвижимости (риска гибели и повреждения приобретаемой недвижимости)
Необязательно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности.
Обязательно: страхование риска, связанного с потерей права собственности (титула). Осуществляется в течение первых 3-х лет с момента регистрации права собственности на нового собственника (-ов). По истечении 3-х лет страхование этого риска не требуется.

Вместе это называется комплексным страхованием. Все ставки указаны с его учетом, без комплексного страхования ставка увеличивается на 1%

До 1% от суммы кредита
Оплата страховых премий ежегодно

Оформите страховой полис СОГАЗ и сообщите ипотечному менеджеру номер заявки. Все вопросы менеджер ВТБ решит со страховой компанией самостоятельно.

Или выберите страховую компанию из перечня аккредитованных, предоставьте менеджеру страховой компании необходимый пакет документов и заполните анкету-заявку. После этого ожидайте решения страховой компании и приносите договор страхования на сделку.

100% защита вашего права собственности в течение 10 лет
полная компенсация стоимости квартиры, если вы лишитесь права собственности

Процентные ставки ипотеки на вторичное жилье от банков

Как себя поведет главный регулятор и рынок в целом — прогнозы разные. Однако в 2021 году многие официальные лица и эксперты высказывались на тему, что программу льготной ипотеки пора сворачивать. По крайней мере, в «богатых» регионах. В итоге правительство продлило программу как минимум до 1 июля 2024 года.

В середине февраля 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что нынешние ставки для россиян слишком высоки. По его словам, ипотечные кредиты под 9% вряд ли помогают улучшить жилищные условия. В качестве ориентира был обозначен показатель 8%.

Сейчас российские банки предлагают разные программы для ипотеки на вторичное жилье. Вот лишь некоторые из них:

«Квартира на вторичном рынке» от банка «Открытие» — 10,69%

Итоговая ставка для конкретного клиента может отличаться. Один из главных факторов, влияющих на нее, — размер первоначального взноса. Чем он больше, тем под меньший процент банк будет готов дать взаймы.

Также, как правило, есть скидки для зарплатных клиентов конкретного банка.

Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Ипотечный калькулятор на вторичное жилье

Три шага — и квартира ваша

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Выберите объект недвижимости

Выберите объект недвижимости, предоставьте документы по нему и дождитесь одобрения

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Преимущества льготного кредита на покупку жилья от Банка БелВЭБ

Банк БелВЭБ заботится о своих клиентах. Поэтому мы подобрали максимально выгодные для вас условия:

длительный срок кредитования;
кредит предоставляется на сумму от 5000 белорусских рублей;
низкая процентная ставка;
удобный график погашения;
минимальный список документов;
различные способы погашения: в кассе Банка, в пункте обмена валют, через банкомат или инфокиоск, онлайн с помощью интернет-банкинга, систему «Расчет»;
возможность погасить льготные кредиты на покупку жилья досрочно без ограничения и штрафа.